返租商铺存在成功退房的案例。例如，某公司接到了一位投资房地产的业主的售后返租退房请求，并通过一系列步骤成功地满足了客户的需求，包括联系专业律师和房产顾问、评估物业价值和租金、制定交易方案、与潜在买家协商以及签订合同和协议。

关于返租商铺的合法性，存在不同的观点和解释：

一种观点认为返租商铺是不合法的。这主要基于《商品房销售管理办法》第十一条的规定，该规定明确指出房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，也不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

另一种观点则认为商铺售后返租并不违法。商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内由开发商统一经营，并按约定时间支付给小业主固定的租金。这种模式对于开发商来说可以快速回笼资金，对普通投资者来说也是一个诱人的投资方式。

综上，返租商铺是否合法需要根据具体情况和法律规定来判断。如果返租商铺涉及的是已竣工的商品房，并且开发商和业主之间的合同明确、合法，那么这种模式可能是合法的。然而，如果返租商铺涉及未竣工的商品房，或者开发商采取了售后包租或变相售后包租的方式，那么这种模式可能是不合法的。

对于投资者来说，在决定购买返租商铺之前，应该充分了解相关的法律规定和风险，并咨询专业的律师和房产顾问的意见。