购房者在与开发商签订购房合同后，通常需要办理房屋产权证和相关手续。然而，由于各种原因，开发商可能会延期办证，甚至开庭。购房者在面对这种情况时，需要注意一些事项，以保护自己的合法权益。

首先，购房者应注意与开发商的沟通和交流。在得知延期办证或开庭的消息后，购房者应及时与开发商取得联系，了解具体情况。通过沟通可以明确双方的立场和意见，并且可以寻求解决办法。购房者可以提出自己的要求和诉求，例如要求开发商提供书面解释延期的原因，以及合理的解决方案。

其次，购房者需要明确自身的权益和义务。购房者可以仔细阅读购房合同和相关法律法规，了解自己的权益和义务。购房者有权要求开发商按照合同约定的时间办理房屋产权证和相关手续，同时购房者也有义务按时支付房款。购房者可以通过法律手段来维护自己的权益，例如向法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务。

第三，购房者可以寻求专业的法律咨询和帮助。在面对开发商延期办证和开庭的情况下，购房者可以寻求专业律师的帮助和指导。律师可以帮助购房者分析合同条款，评估案件胜算，并提供相应的法律建议和操作方案。购房者可以通过律师的帮助来提高自身的维权能力，确保自己的合法权益得到保护。

最后，购房者应保持耐心和理性。面对开发商延期办证和开庭可能会带来的不便和困扰，购房者需要保持冷静和理性的态度。购房者可以通过合理的方式表达自己的诉求和要求，同时也需要接受可能存在的解决方案和结果。购房者可以寻求法律途径来解决争议，但也需要明白解决问题可能需要一定的时间和精力。

总之，购房者在面对开发商延期办证和开庭的情况时，需要注意与开发商的沟通，明确自身的权益和义务，寻求专业的法律咨询和帮助，同时保持耐心和理性。通过合理的方式维护自己的合法权益，购房者可以在面对各种困难时更好地保护自己的权益。