深圳拆迁补偿：户口不在拆迁地有何影响？农村宅基地房拆迁补偿详解

　　在深圳的城市更新和拆迁过程中，户口是否位于拆迁地往往成为被拆迁人关注的焦点之一。特别是对于农村宅基地房的拆迁补偿，户口问题更是备受关注。本文将从法律角度出发，详细解析深圳拆迁补偿中户口不在拆迁地的影响以及农村宅基地房的拆迁补偿标准。

　　一、户口不在拆迁地的影响

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，拆迁补偿主要是针对被拆迁房屋的所有权人，而不是基于户口的存在。因此，户口不在拆迁地并不影响被拆迁人获得相应的拆迁补偿。

　　具体来说，被拆迁人可以选择货币补偿或房屋产权调换等补偿方式。如果选择房屋产权调换，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。此外，被征收人还可以获得因征收房屋造成的搬迁、临时安置以及停产停业损失的补偿。这些补偿款项的支付并不受户口是否在拆迁地的影响。

　　需要注意的是，虽然户口不在拆迁地不影响被拆迁人获得补偿的权益，但在拆迁过程中，被拆迁人仍需按照相关规定和要求提供必要的材料和证明文件，以便顺利获得补偿。

　　二、农村宅基地房拆迁补偿标准详解

　　对于农村宅基地房的拆迁补偿，主要包括宅基地补偿和房屋补偿两部分。

　　宅基地补偿：宅基地的产权归村集体所有，因此宅基地补偿部分归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。但宅基地被征收后，村集体应重新为被拆迁人分配宅基地，以确保其居住权益。

　　房屋补偿：房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。房屋补偿标准通常根据房屋的结构、面积、折旧程度等因素来确定。例如，在深圳某些地区，农村草房一平米补偿可能达到1900元，而农村二层及两层以上楼房一平米补偿则可能达到3300元。

　　此外，对于农村宅基地房上的附属物，如简易雨蓬、台阶、围墙等，也会按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿。

　　需要注意的是，农村宅基地房的拆迁补偿标准并不是固定的，而是根据被征收地区的生活水平发展状况、房屋结构、面积等因素来确定的。因此，在实际操作中，被拆迁人应充分了解当地的相关政策和规定，以便在拆迁过程中维护自己的合法权益。

　　三、结语

　　综上所述，深圳拆迁补偿中户口不在拆迁地并不影响被拆迁人获得相应的补偿权益。对于农村宅基地房的拆迁补偿，则主要包括宅基地补偿和房屋补偿两部分，具体补偿标准根据当地政策和规定来确定。被拆迁人在拆迁过程中应充分了解相关法律法规和政策规定，与拆迁方进行充分协商和沟通，以确保自己的合法权益得到保障。