石家庄危房拆迁补偿全解析：法律保障与权益维护

　　石家庄危房拆迁补偿标准

　　补偿项目的法律依据

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿项目包括：

　　房屋价值补偿：按市场评估价格确定。

　　搬迁安置费：按被拆迁房屋住户人口和临时居住条件每月补贴。

　　停产停业损失：按实际经营损失计算。

　　奖励性补偿：鼓励被拆迁人积极配合拆迁。

　　补偿标准的计算方法

　　房屋价值补偿：按类似房地产的市场评估价格计算。例如，砖瓦房每平方米补偿2400元，楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

　　搬迁安置费：按被拆迁房屋住户人口每月补贴。例如，每人每月补贴500元。

　　停产停业损失：按实际经营损失计算。例如，商业用房按年经营收入的50%计算。

　　补偿争议的解决途径

　　协商解决：双方通过谈判达成补偿协议。

　　行政裁决：向房屋拆迁管理部门申请裁决。

　　司法诉讼：向人民法院提起行政诉讼。

　　石家庄危房拆迁补偿的特殊规定

　　危房的认定标准

　　根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)，危房分为A、B、C、D四个等级。D级危房需整体拆除，C级危房可加固修复。

　　补偿方式的选择

　　货币补偿：按房屋市场评估价格支付补偿款。

　　产权调换：提供安置房，按等价值置换。

　　组合补偿：货币补偿与产权调换相结合。

　　补偿标准的调整

　　根据《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，补偿标准每三年调整一次。例如，2025年综合地价最低标准为一类区38750元/亩，二类区37750元/亩，三类区36750元/亩，四类区35750元/亩。

　　补偿争议的解决案例

　　在某案例中，被拆迁人主张房屋价值补偿过低，法院委托评估机构重新评估，最终判决拆迁方增加补偿款50万元。在另一案例中，拆迁方未支付停产停业损失，法院判决拆迁方支付损失费20万元。

　　结论

　　福州拆迁律师费用需根据案件复杂程度和财产标的额确定，附带民事赔偿需按法律规定计算。石家庄危房拆迁补偿需根据房屋等级和补偿标准确定，争议可通过协商、裁决或诉讼解决。被拆迁人应了解相关法律法规，维护自身合法权益。