武汉拆迁赔偿不合理处理与起诉材料准备指南

武汉拆迁赔偿极度不合理应当怎么处理?

在武汉，当面临拆迁赔偿不合理的情况时，被拆迁人可以通过多种途径来维护自己的合法权益。

首先，被拆迁人可以申请听证。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。例如，在某拆迁项目中，部分被拆迁人认为政府提出的补偿标准过低，无法满足其生活需求，于是联合申请听证。在听证会上，被拆迁人充分表达了自己的意见和诉求，政府相关部门认真听取了被拆迁人的意见，并对补偿方案进行了重新评估和调整，最终使补偿标准更加合理。

其次，如果被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服，或者对补偿决定不服，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。行政复议是向作出具体行政行为的上一级行政机关提出申请，要求其对该行政行为进行审查并作出决定;行政诉讼则是向人民法院提起诉讼，通过司法程序来解决争议。例如，在某拆迁案件中，被拆迁人对政府的征收决定不服，先向上一级政府申请了行政复议，但复议结果仍未满足其诉求。于是，被拆迁人依法向人民法院提起行政诉讼，法院经过审理后，认为政府的征收决定存在程序违法等问题，判决撤销了该征收决定，并责令政府重新作出合法合理的征收决定。

此外，在处理拆迁赔偿不合理问题时，被拆迁人还可以通过与拆迁方进行协商的方式来解决争议。在协商过程中，被拆迁人应当充分了解相关法律法规和政策规定，明确自己的权益和诉求，同时也要注意保留好相关证据，以便在必要时维护自己的合法权益。例如，在与拆迁方协商补偿方案时，被拆迁人可以要求拆迁方提供详细的评估报告和相关依据，对补偿金额和方式进行充分的沟通和协商，争取达成双方都能接受的补偿协议。

拆迁赔偿起诉用什么材料?

在武汉，如果被拆迁人决定通过法律途径来解决拆迁赔偿不合理的问题，那么需要准备一系列必要的材料。

主体资格材料是必不可少的。原告需要提供身份证复印件，证明自身身份及诉讼主体资格;若为企业，需提供营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书。被告通常是拆迁人，要获取其工商登记信息，以便明确诉讼对象。例如，在某拆迁赔偿诉讼中，原告是一家企业，提供了营业执照副本复印件和法定代表人身份证明书，证明了其作为诉讼主体的合法性。

拆迁相关材料也非常重要。包括拆迁公告、拆迁补偿安置协议或方案等，这些材料可以证明拆迁行为的存在及双方权利义务约定。例如，拆迁公告可以证明拆迁项目的合法性和拆迁范围，拆迁补偿安置协议或方案则可以明确双方在拆迁过程中的权利和义务，是判断拆迁赔偿是否合理的重要依据。

房屋产权证明是确定房屋所有权及相关权益的关键材料。如房产证、土地使用证等，可以证实被拆迁房屋属于自己，明确所有权及相关权益。在拆迁赔偿诉讼中，法院会根据房屋产权证明来确定被拆迁人的合法权益，并据此判断拆迁赔偿是否合理。

损失证据材料用于确定赔偿范围和金额。包括装修费用发票、屋内物品清单及购买凭证、因拆迁导致的停产停业损失证明等。例如，在某商业用房拆迁赔偿诉讼中，原告提供了装修费用发票和停产停业损失证明，证明了其因拆迁遭受的实际损失，法院据此判决拆迁方给予了相应的赔偿。

沟通记录材料也可以作为证据使用。如与拆迁方的谈判记录、邮件、短信等，可以证明双方曾就赔偿事宜进行协商。这些沟通记录可以反映出拆迁方在协商过程中的态度和承诺，对于判断拆迁赔偿是否合理以及证明被拆迁人的诉求具有一定的参考价值。

当武汉的被拆迁人面临拆迁赔偿不合理的问题时，应当及时了解相关法律法规和政策规定，通过合法途径维护自己的合法权益。在准备起诉材料时，要确保材料的真实、完整、合法，以提高诉讼的成功率。同时，也建议被拆迁人在必要时寻求专业律师的帮助，以便更好地维护自己的合法权益。