驻马店公房拆迁赔偿怎么算？公房拆迁赔偿标准全解析

　　本文从法律视角解析驻马店市公房拆迁赔偿的计算规则，明确房屋补偿、周转补偿、奖励性补偿的具体标准。结合最新政策，系统梳理公房拆迁赔偿的法律依据、计算方法及争议解决途径，为公房承租人提供操作性强的维权指引。

　　一、公房拆迁赔偿的法律依据与政策背景

　　（一）法律依据

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁及临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　（二）政策背景

　　驻马店市根据《驻马店市城市住宅区旧房改造(拆除)补偿标准》，明确旧房居民可获得新房补偿面积、搬迁费、临时安置费、装修费等。例如，旧房居民可获得每户建筑面积50-100平方米的新房补偿面积。

　　二、公房拆迁赔偿的计算规则

　　（一）房屋补偿费的计算

　　房屋补偿费=被拆迁房屋的结构和折旧程度划档×平方米单价。例如，若某公房为砖混结构，折旧程度为中等，平方米单价为3000元，房屋面积为80平方米，则房屋补偿费为24万元。

　　（二）周转补偿费的计算

　　周转补偿费=被拆迁房屋住户的人口×每月补贴标准×过渡期限。例如，若某家庭人口为3人，每月补贴标准为1000元，过渡期限为12个月，则周转补偿费为3.6万元。

　　（三）奖励性补偿费的计算

　　奖励性补偿费根据地方政府政策确定。例如，驻马店市规定，若被拆迁人积极协助拆迁，可获得2万元奖励性补偿费。

　　（四）综合计算示例

　　假设某公房面积为80平方米，房屋结构为砖混，折旧程度为中等，人口为3人，过渡期限为12个月，则：

　　房屋补偿费=80平方米×3000元/平方米=24万元

　　周转补偿费=3人×1000元/人/月×12个月=3.6万元

　　奖励性补偿费=2万元

　　总补偿费=24万元+3.6万元+2万元=29.6万元

　　三、公房拆迁赔偿的争议解决途径

　　（一）协商解决

　　被拆迁人可与拆迁方协商补偿金额及支付方式。例如，若拆迁方提出补偿金额过低，被拆迁人可要求重新评估房屋价值。

　　（二）投诉举报

　　若协商无果，可向当地住建部门投诉。例如，某被拆迁人向驻马店市住建局投诉拆迁方未按时支付补偿款，住建局责令拆迁方限期支付。

　　（三）行政诉讼

　　若投诉无果，可向法院提起行政诉讼。例如，某被拆迁人起诉拆迁方拒不履行补偿协议，法院判决拆迁方支付补偿款及逾期利息。

　　标题二：驻马店公房拆迁赔偿怎么算?公房拆迁赔偿标准全解析

　　摘要： 本文从法律视角解析驻马店市公房拆迁赔偿的计算规则，明确房屋补偿、周转补偿、奖励性补偿的具体标准。结合最新政策，系统梳理公房拆迁赔偿的法律依据、计算方法及争议解决途径，为公房承租人提供操作性强的维权指引。

　　关键词：公房拆迁赔偿;计算标准;法律依据;争议解决

　　一、公房拆迁赔偿的法律依据

　　（一）行政法规

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁及临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　（二）地方政策

　　驻马店市根据《驻马店市城市住宅区旧房改造(拆除)补偿标准》，明确公房拆迁赔偿的计算规则。例如，旧房居民可获得新房补偿面积，面积标准根据所在区域的不同，分别为每户建筑面积50-100平方米。

　　二、公房拆迁赔偿的计算标准

　　（一）房屋补偿费

　　房屋补偿费=被拆迁房屋的结构和折旧程度划档×平方米单价。例如，若某公房为砖混结构，折旧程度为中等，平方米单价为3000元，房屋面积为80平方米，则房屋补偿费为24万元。

　　（二）周转补偿费

　　周转补偿费=被拆迁房屋住户的人口×每月补贴标准×过渡期限。例如，若某家庭人口为3人，每月补贴标准为1000元，过渡期限为12个月，则周转补偿费为3.6万元。

　　（三）奖励性补偿费

　　奖励性补偿费根据地方政府政策确定。例如，驻马店市规定，若被拆迁人积极协助拆迁或自愿迁往郊区，可获得2万元奖励性补偿费。

　　三、公房拆迁赔偿的计算方法

　　（一）房屋补偿费的计算

　　房屋补偿费=被拆迁房屋的结构和折旧程度划档×平方米单价。例如，若某公房为砖混结构，折旧程度为中等，平方米单价为3000元，房屋面积为80平方米，则房屋补偿费为24万元。

　　（二）周转补偿费的计算

　　周转补偿费=被拆迁房屋住户的人口×每月补贴标准×过渡期限。例如，若某家庭人口为3人，每月补贴标准为1000元，过渡期限为12个月，则周转补偿费为3.6万元。

　　（三）奖励性补偿费的计算

　　奖励性补偿费根据地方政府政策确定。例如，若驻马店市规定，被拆迁人积极协助拆迁可获得2万元奖励性补偿费，则该费用为固定金额。

　　四、公房拆迁赔偿的争议解决途径

　　（一）协商解决

　　被拆迁人可与拆迁方协商赔偿金额及支付方式。例如，若被拆迁人认为赔偿金额过低，可要求拆迁方重新评估房屋价值。

　　（二）投诉举报

　　若协商无果，可向当地住建部门投诉。例如，某被拆迁人向驻马店市住建局投诉拆迁方未按时支付补偿款，住建局责令拆迁方限期支付。

　　（三）行政诉讼

　　若投诉无果，可向法院提起行政诉讼。例如，某被拆迁人起诉拆迁方拒不履行补偿协议，法院判决拆迁方支付补偿款及逾期利息。