杭州农村拆迁赔偿与征地拆迁证据保留指南

　　在城市化进程中，农村拆迁成为推动地方经济发展的重要手段。特别是在杭州这样的经济发达地区，农村拆迁工作日益频繁。拆迁赔偿标准及证据保留问题成为被拆迁人关注的焦点。本文将从法律角度出发，对杭州农村拆迁赔偿标准及证据保留的相关问题进行详细解析。

　　一、杭州农村拆迁赔偿标准

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规，杭州农村拆迁赔偿标准主要包括以下几个方面：

　　房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。具体标准可能因房屋结构、折旧程度等因素而有所差异。

　　周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

　　奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，具体标准由当地政府根据实际情况确定。

　　停产停业损失补偿：根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

　　二、拆迁赔偿的法律程序

　　签订补偿协议：房屋征收部门与被征收人需依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项，订立补偿协议。

　　发布征地批文和公告：政府进行的拆迁需要发布征地批文、征地告知书以及征地公告，以确保被拆迁人的知情权。

　　制定拆迁计划和方案：制定并公告拆迁计划和拆迁方案，明确拆迁范围、时间、补偿方式等具体内容。

　　房屋评估与公示：对被拆迁房屋进行评估，确定补偿金额。评估结果应当公示，并接受被拆迁人的查询和监督。

　　支付补偿款项：在协议签订后，按照约定的时间和方式支付补偿款项，并完成房屋拆迁工作。

　　三、征地拆迁证据保留策略

　　面对征地拆迁，证据保留是维护自身权益的关键。以下是一些有效的证据保留策略：

　　拍摄现场照片和视频：在拆迁前、中、后，尽可能用照片和视频记录下整个过程，这些影像资料能够直观地展示拆迁行为和造成的损害。

　　收集并保存相关文件资料：确保拥有土地和房屋的相关权属证明，如房产证、土地使用证等。同时，妥善保存强拆通知书或其他相关文件，这些文件能够证明强拆行为的合法性存在问题。

　　寻求第三方见证和协助：邀请邻居或亲友作为证人，在非法强拆发生时到场见证，并请他们提供书面证言。联系当地社区或村委会，请求他们派员到场见证并记录强拆行为。

　　注意保护自身安全：在收集证据的过程中，务必注意保护自身安全，避免与强拆方产生直接冲突，保持冷静和克制。在必要时，可以寻求警方的帮助和保护。

　　三、法律对拆迁赔偿的规定

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规，拆迁赔偿需遵循以下原则：

　　公平补偿原则：拆迁赔偿应当公平合理，确保被拆迁人的合法权益得到保障。

　　先补偿后搬迁原则：在实施拆迁前，应当先对被拆迁人进行补偿安置，确保其生活水平不降低。

　　程序合法原则：拆迁赔偿需遵循严格的法律程序，包括发布征地批文、征地告知书、征地公告，制定并公告拆迁计划和拆迁方案，进行房屋评估并公示结果等。

　　四、结论

　　夫妻离婚后的拆迁签字及房屋补偿问题，以及杭州农村拆迁的赔偿标准和证据保留问题，都是涉及被拆迁人切身利益的重要问题。被拆迁人应了解自身权益和法律程序，确保拆迁工作合法合规进行。面对拆迁赔偿问题，被拆迁人应积极运用法律手段维护自身权益，通过协商、投诉、行政裁决及诉讼等途径，确保自身权益得到有效保障。同时，政府及相关部门也应加强监管，确保拆迁工作公开透明，维护社会稳定和谐。