苏州拆迁遗漏安置人是否侵权？拆迁房直接过户给子女的法律指南

　　苏州拆迁遗漏安置人是否构成侵权?

　　在苏州的拆迁过程中，安置人的权益保障是拆迁工作的重要一环。如果拆迁过程中遗漏了应被安置的人员，那么这种行为是否构成侵权呢?答案是肯定的。

　　法律依据与侵权认定

　　根据《中华人民共和国民法典》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，拆迁安置是拆迁方对被拆迁人因拆迁行为所遭受损失的一种补偿方式。安置人作为被拆迁人的重要组成部分，其权益应得到充分的保障。如果拆迁方在拆迁过程中未能准确识别并安置所有应被安置的人员，导致部分安置人的权益受损，那么这种行为就构成了对安置人合法权益的侵害。

　　具体来说，拆迁方在拆迁前应进行全面、细致的调查，确保准确识别所有应被安置的人员。如果因为拆迁方的疏忽或故意，导致某些安置人被遗漏，那么这些被遗漏的安置人就有权要求拆迁方承担相应的法律责任，包括赔偿损失、恢复安置资格等。

　　维权途径与法律责任

　　对于被遗漏的安置人来说，他们可以通过多种途径来维护自己的合法权益。首先，可以与拆迁方进行协商，要求拆迁方承认错误并采取相应的补救措施。如果协商无果，被遗漏的安置人还可以向相关部门投诉或举报，寻求行政救济。此外，他们还可以选择通过法律途径，如提起民事诉讼或行政诉讼，来维护自己的权益。

　　拆迁方如果因遗漏安置人而构成侵权，将需要承担相应的法律责任。这包括赔偿被遗漏安置人的经济损失、精神损害抚慰金等，并可能面临行政处罚或法律制裁。

　　拆迁房直接过户给子女的法律指南

　　在苏州，许多家庭在拆迁过程中会考虑将拆迁房直接过户给子女。那么，这一过程需要遵循哪些法律程序呢?以下是一份详细的法律指南。

　　过户前的准备工作

　　确认产权归属：首先，需要确认拆迁房的产权归属。如果拆迁房属于夫妻共同财产或家庭共有财产，那么需要所有共有人同意才能过户给子女。

　　准备相关材料：过户过程中需要准备一系列相关材料，包括拆迁安置协议、房屋所有权证(如已办理)、子女的身份证明(如身份证或户口本)等。

　　过户流程

　　初始登记：在拆迁房具备办理房产证的条件后，首先需要进行初始登记。这一步骤通常由拆迁方或开发商完成，将房屋所有权登记在拆迁方或开发商名下。

　　转移登记：完成初始登记后，需要办理转移登记手续，将房屋所有权从拆迁方或开发商名下转移到子女名下。这一过程中，需要提交初始登记的房屋所有权证、拆迁安置协议、子女的身份证明等相关材料，并填写《房地产转移登记申请书》。

　　缴纳税费：在办理过户手续时，还需要缴纳一定的税费。税费的种类和金额会根据房屋的具体情况而有所不同，需要提前咨询当地税务部门或房产管理部门。

　　注意事项

　　确保材料真实有效：在办理过户手续时，需要确保提交的所有材料都是真实有效的。如果材料存在虚假或伪造的情况，将可能面临法律责任。

　　遵循法律法规：整个过户过程需要遵循相关的法律法规和政策规定。如果遇到任何问题或困难，可以寻求专业律师或相关部门的帮助和指导。