扬州拆迁补偿标准全解析：每平方米赔偿金如何计算？

　　在扬州，随着城市建设的不断推进，房屋拆迁成为了一个备受关注的话题。对于被拆迁户而言，最关心的莫过于拆迁补偿标准，尤其是每平方米能拿到多少赔偿金。本文将从法律角度出发，结合最新法律法规，对扬州拆迁补偿标准进行全面解析，并详细介绍拆迁赔偿金的计算方法。

　　一、扬州拆迁补偿标准概述

　　根据《扬州市国有土地上房屋征收与补偿办法》(扬府规〔2023〕5号)及相关配套文件，扬州拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：

　　房屋价值补偿：被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这一补偿标准确保了房屋价值的客观性和公正性。

　　搬迁补助费：用于补偿被拆迁户因搬迁而产生的费用，包括搬家费、临时安置费等。具体标准由当地政府根据实际情况制定。

　　停产停业损失补偿：对于因拆迁导致停产停业的被征收人，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。

　　其他补偿：如被征收房屋内的装修、附属设施等，也将根据评估价值给予相应补偿。

　　二、每平方米赔偿金如何计算?

　　房屋价值评估

　　评估机构将综合考虑房屋的位置、用途、建筑结构、新旧程度等因素，对房屋进行市场价值评估。

　　评估结果将作为房屋价值补偿的主要依据，每平方米赔偿金即根据评估结果确定。

　　搬迁补助费计算

　　搬迁补助费通常根据被拆迁房屋的面积、搬迁距离等因素确定。

　　具体标准可能因地区、政策而异，但一般会明确每平方米或每户的补助金额。

　　停产停业损失补偿计算

　　对于经营性用房，停产停业损失补偿将根据房屋被征收前的月平均效益、停产停业期限等因素计算。

　　具体计算方法可能涉及月平均效益的倍数、停产停业期限的月数等参数。

　　其他补偿计算

　　装修、附属设施等补偿将根据评估价值确定，每平方米或每项的补偿金额将明确列出。

　　三、法律保障与维权途径

　　法律保障

　　扬州市政府应确保拆迁补偿标准的合法性和合理性，严格按照法定程序进行拆迁工作。

　　评估机构应独立、客观、公正地进行评估工作，确保评估结果的准确性和可靠性。

　　维权途径

　　被拆迁户在拆迁过程中应密切关注政府发布的补偿标准和计算方式，确保自身权益得到充分保障。

　　如对补偿标准或评估结果有异议，可依法申请复核或鉴定;如协商不成，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。