重庆工厂拆迁失业有赔偿吗?详解厂房拆迁赔偿法律指南

　　随着城市规划和经济发展的需要，工厂拆迁在重庆市内时有发生。对于因此失业的劳动者而言，他们最关心的问题之一就是能否获得赔偿。同时，对于厂房的拆迁赔偿问题，也涉及众多法律细节和权益保障。本文将从法律角度出发，详细解析重庆因工厂拆迁导致失业是否有赔偿，以及厂房拆迁的具体赔偿方式和法律依据。

　　一、工厂拆迁导致失业是否有赔偿?

　　法律依据

　　根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十条第三项的规定，劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。同时，根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条第三项的规定，因上述情形解除劳动合同的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。

　　赔偿条件

　　工厂拆迁导致劳动合同无法继续履行。

　　用人单位与劳动者协商未能就变更劳动合同内容达成协议。

　　赔偿标准

　　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。如果劳动者的月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。这里的月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

　　二、厂房拆迁怎么赔偿?

　　法律依据

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规，厂房拆迁的赔偿应当遵循公平、公正、公开的原则，保障被征收人的合法权益。

　　赔偿范围

　　房屋及附属物补偿：根据厂房的建筑面积、结构、装修等情况，按照市场评估价格给予合理补偿。包括厂房主体建筑以及附属设施如仓库、办公室等的补偿。

　　停产停业损失补偿：因拆迁导致厂房停产停业，给企业造成的经济损失，包括预期利润损失、员工遣散费等，按照相关规定和实际情况进行计算和补偿。

　　设备搬迁和安装费用补偿：对于厂房内的机器设备等动产，需要搬迁和重新安装的，补偿其搬迁费用以及因搬迁造成的合理损耗等费用。

　　员工安置补偿：虽然法律并未直接规定员工安置补偿为厂房拆迁的赔偿范围，但用人单位因工厂拆迁导致劳动合同无法继续履行而解除劳动合同的，应依法向劳动者支付经济补偿。此外，用人单位还可以考虑提供再就业培训、协助员工找工作等相关费用支出，作为对员工安置的一种补偿。

　　其他补偿：如因拆迁导致的交通不便、通讯影响等额外支出，以及奖励性补偿等，根据具体情况进行协商和确定。

　　赔偿程序

　　评估：由具有相应资质的评估机构对厂房及其附属物、设备等进行价值评估。

　　协商：被征收人与征收部门就赔偿范围、赔偿标准等进行协商，达成赔偿协议。

　　支付：征收部门按照赔偿协议向被征收人支付赔偿款。

　　结语

　　工厂拆迁导致的失业赔偿和厂房拆迁赔偿是涉及劳动者和企业合法权益的重要问题。根据相关法律法规，劳动者在工厂拆迁导致失业时，有权获得经济补偿;同时，厂房拆迁的赔偿范围包括房屋及附属物补偿、停产停业损失补偿、设备搬迁和安装费用补偿等多个方面。被征收人在面临拆迁时，应依法维护自己的合法权益，确保获得合理的赔偿。