拆迁合同骗改危机：被骗走后的紧急应对与挽回策略

拆迁合同骗改的法律性质与危害

拆迁合同是拆迁双方就拆迁补偿、安置等事项达成的具有法律约束力的协议。然而，当拆迁合同被他人骗走并改为已有买卖时，这种行为严重侵犯了被拆迁人的合法权益，具有明显的违法性。

从法律角度来看，这种行为可能构成合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》的规定，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。在拆迁合同骗改案例中，不法分子通过欺骗手段获取被拆迁人的合同，并擅自修改合同内容，将拆迁权益据为己有，符合合同诈骗罪的构成要件。

这种行为对被拆迁人造成了极大的危害。一方面，被拆迁人失去了对拆迁权益的合法控制，可能导致无法获得应有的拆迁补偿和安置。另一方面，被拆迁人需要花费大量的时间和精力来维护自己的权益，增加了维权成本。此外，这种行为也破坏了拆迁市场的正常秩序，影响了社会的稳定和和谐。

紧急应对措施与证据收集

当发现拆迁合同被他人骗走并改为已有买卖时，被拆迁人应立即采取紧急应对措施。首先，要及时报警，向公安机关说明情况，提供相关证据，如与骗子的沟通记录、合同的相关信息等。公安机关可以依法对案件进行调查，采取相应的措施，防止损失进一步扩大。

其次，要尽可能收集与拆迁合同相关的所有证据。这包括但不限于原始合同的复印件、签订合同的过程记录、与拆迁方的沟通记录、相关费用的支付凭证等。这些证据对于后续的维权至关重要，可以帮助被拆迁人证明自己的权益和主张。

例如，在某拆迁合同骗改案例中，被拆迁人在发现合同被骗走后，立即向公安机关报案，并提供了与骗子的聊天记录和部分合同复印件。公安机关根据这些线索，迅速展开调查，成功抓获了犯罪嫌疑人，为被拆迁人挽回了部分损失。

挽回策略与相关部门求助

在采取紧急应对措施的同时，被拆迁人还需要制定挽回策略，寻求相关部门的帮助。

一是向拆迁管理部门反映情况。拆迁管理部门负责对拆迁工作进行监督和管理，有权对违规行为进行调查和处理。被拆迁人可以向拆迁管理部门提交书面投诉，详细说明合同被骗改的情况，要求其对拆迁方和相关责任人进行调查，并采取相应的措施。

二是向土地管理部门反映问题。土地管理部门负责土地的管理和审批工作，对于涉及土地的拆迁合同具有重要的监管职责。被拆迁人可以向土地管理部门反映合同骗改的情况，要求其对土地使用权的变更进行审查，确保土地权益的合法性。

三是申请信息公开。被拆迁人可以向相关部门申请信息公开，获取与拆迁项目相关的各种信息，如拆迁许可证、拆迁补偿方案等。通过了解这些信息，被拆迁人可以更好地了解拆迁项目的合法性和合规性，为维权提供有力的支持。

四是申请行政复议或提起行政诉讼。如果相关部门对被拆迁人的投诉和反映没有给予及时、有效的处理，被拆迁人可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。在行政复议或行政诉讼过程中，被拆迁人需要提供充分的证据来证明自己的主张，要求相关部门撤销违规行为，恢复自己的合法权益。

法律援助与预防措施

在拆迁合同骗改的维权过程中，被拆迁人可能会面临法律知识不足、维权难度大等问题。因此，寻求法律援助是非常必要的。被拆迁人可以咨询专业律师的意见，律师可以根据具体情况，为被拆迁人提供法律支持和帮助，制定合理的维权策略。

为了避免类似问题的再次发生，被拆迁人应采取一些预防措施。在签订拆迁合同时，要仔细审查合同的内容，确保各项条款明确、合理。同时，要妥善保管合同原件，避免合同丢失或被他人骗取。如果需要对合同进行修改或补充，应与拆迁方进行充分沟通，并签订书面的修改协议。此外，被拆迁人还应提高自我保护意识，不轻易相信陌生人的承诺，避免陷入诈骗陷阱。

结论

拆迁合同被他人骗走并改为已有买卖是一种严重的违法行为，对被拆迁人的合法权益造成了极大的损害。被拆迁人在发现这种情况后，应立即采取紧急应对措施，收集相关证据，并寻求相关部门的帮助。通过申请信息公开、行政复议或行政诉讼等途径，维护自己的合法权益。同时，被拆迁人还应寻求法律援助，提高自我保护意识，采取预防措施，避免类似问题的再次发生。相关部门也应加强对拆迁市场的监管，严厉打击拆迁合同骗改等违法行为，维护拆迁市场的正常秩序和社会的稳定和谐。