武汉拆迁合同不执行的处理及就地安置的可行性

本文探讨武汉拆迁合同不执行的处理方式和就地安置的可能性。合同不执行可先协商，协商不成可申请行政裁决或提起诉讼;就地安置需考虑政策、规划等因素，满足条件可争取。

一、武汉拆迁合同签了不执行怎么办理

(一)协商解决

当拆迁合同签订后，如果一方不履行合同义务，首先可以尝试通过协商的方式解决。协商是一种比较便捷、高效的解决方式，双方可以在平等、自愿的基础上，充分沟通，了解对方不履行合同的原因和困难，寻求一个双方都能接受的解决方案。例如，如果拆迁方因为资金周转问题无法按时支付补偿款，被拆迁人可以与拆迁方协商延长支付期限，或者采取分期支付的方式。

(二)申请行政裁决

如果协商无果，被拆迁人可以向相关部门申请行政裁决。根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。在申请行政裁决时，被拆迁人需要提供相关的证据材料，如拆迁合同、沟通记录等，以支持自己的主张。

(三)提起诉讼

如果对行政裁决不服，或者拆迁方仍然不履行裁决结果，被拆迁人可以向人民法院提起诉讼。根据不同的纠纷性质，可以选择提起行政诉讼或民事诉讼。如果认为行政机关的具体行政行为侵犯了自己的合法权益，可以提起行政诉讼;如果是因为拆迁合同的履行问题与拆迁方发生民事纠纷，可以提起民事诉讼。在诉讼过程中，法院将根据相关法律法规和事实证据，依法作出判决。

(四)申请强制执行

如果法院判决拆迁方履行合同义务，但拆迁方仍然拒不履行，被拆迁人可以向法院申请强制执行。法院将采取相应的强制措施，如查封、扣押、拍卖拆迁方的财产等，以保障被拆迁人的合法权益得到实现。

二、拆迁能不能要求就地安置

(一)政策依据

在武汉，拆迁能否要求就地安置需要根据当地的拆迁政策和规划来确定。一般来说，政府在进行拆迁时，会制定相应的拆迁安置政策，明确安置方式和安置地点。如果政策中明确规定了可以就地安置，那么被拆迁人就有权要求就地安置。例如，一些城市为了推进旧城改造项目，会出台政策允许被拆迁人在原址或附近区域进行安置。

(二)规划因素

除了政策因素外，规划也是影响能否就地安置的重要因素。如果拆迁区域周边有足够的土地资源可以用于安置，且符合城市规划和建设要求，那么就地安置的可能性就比较大。反之，如果拆迁区域周边土地资源紧张，或者规划中该区域有其他用途，那么就地安置可能会受到限制。

(三)房屋性质和面积

被拆迁房屋的性质和面积也会对就地安置产生影响。一般来说，如果是住宅房屋，且面积较小，那么就地安置的可能性相对较大。因为住宅房屋是居民的基本生活需求，政府会尽量保障居民的居住权益。而对于一些非住宅房屋，如商业用房、工业用房等，就地安置可能会比较困难，因为这些房屋的用途和性质与住宅不同，需要考虑到城市的功能布局和产业发展需求。

(四)特殊情况的处理

在实际拆迁过程中，可能会存在一些特殊情况，如被拆迁人家庭困难、年龄较大、行动不便等。对于这些特殊情况，政府会根据实际情况给予一定的照顾和考虑，可能会优先安排就地安置或者提供其他形式的保障。例如，对于一些孤寡老人、残疾人等特殊群体，政府可能会提供专门的安置房源，以满足他们的特殊需求。

武汉养子在拆迁安置房确权过程中需要遵循一定的规定和程序，同时要注意拆迁协议的诉讼期。在拆迁合同不执行的情况下，被拆迁人可以通过协商、申请行政裁决、提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。而对于拆迁能否要求就地安置，需要根据当地的政策、规划以及房屋的性质和面积等因素综合考虑。被拆迁人在面对拆迁问题时，应当了解相关法律法规和政策规定，积极维护自己的合法权益。