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根据《土地管理法》《基本农田保护条例》要流转土地的注意了!什么叫耕地“非农化”

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京云律师事务所

2020-12-23

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【摘要】土地流转过后是不能改变用途的,如果擅自改变土地用途,特别是农用地非农化,业主是有权收回已流转的土地,并且要求将土地恢复原状的。土地流转十分的方便,同时还要注意以上这些土地流转中容易出现的问题。

土地的“非农化”行为是什么意思,具体有哪些行为可以叫做土地非农化,现在易土地就跟大家说一下什么是土地的“非农化”行为。农民朋友们在流转土地的过程中,会出现很多问题,以下几种非农化耕地的行为,一定要避免。

什么叫做土地“非农化”行为呢?我国耕地资源十分紧缺,为加强耕地保护,先后颁布了《土地管理法》《基本农田保护条例》等多部法律法规,相继出台了一系列严格耕地保护的政策措施。耕地“非农化”即将农用地用作不是农业用途方式。严禁的耕地“非农化”行为有具体有以下几种。

一是严禁违规占用耕地绿化造林。禁止占用永久基本农田种植苗木、草皮等用于绿化装饰以及其他破坏耕作层的植物。

二是严禁超标准建设绿色通道。严格控制铁路、公路两侧用地范围以外绿化带用地审批。道路沿线是耕地的,两侧用地范围以外绿化带宽度不超过5米,县乡道路不超过3米。

三是严禁违规占用耕地挖湖造景。禁止以河流、湿地、湖泊治理为名,擅自占用耕地及永久基本农田挖田造湖、挖湖造景。

四是严禁占用永久基本农田扩大自然保护地。新建的自然保护地不准占用永久基本农田。自然保护地以外的永久基本农田不得划入生态保护红线。

五是严禁违规占用耕地从事非农建设。不得违反规划搞非农建设、乱占耕地建房等。

六是严禁违法违规批地用地。不得通过擅自调整县乡国土空间规划规避占用永久基本农田审批。

朋友们在土地流转过程中,一定要注意规避以上这几种情况的耕地“非农化”行为,以免造成不必要的经济损失以及承担法律风险。

土地流转过后是不能改变用途的,如果擅自改变土地用途,特别是农用地非农化,业主是有权收回已流转的土地,并且要求将土地恢复原状的。土地流转十分的方便,同时还要注意以上这些土地流转中容易出现的问题。

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