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经营十多年的企业遇拆迁被威胁拆迁,差点没保住厂房
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原创 经营十多年的企业遇拆迁被威胁拆迁,差点没保住厂房
京云拆迁律师团  更新:2019-03-08阅读:

【案情简介】

李先生是大连某县某灯具厂厂主,其拥有的厂房具有合法经营手续,且已经营十多年。2016年3月初,某县拆迁管理办公室向李先生下发了《某县集体土地房屋拆迁补偿安置方案批准通知书》,李先生的厂房恰好在“城中村”项目范围边缘,拆迁责任和实施单位为某县人民政府,拆迁期限是2016年4月底。

在双方交涉过程中,拆迁方拒绝出示任何证明征收合法的文件,且给出的征收补偿明显低于市场价值。让李先生更不能接受的是,他灯具厂的土地性质是国有土地,但某县政府竟然按照集体土地征收的程勋对其进行拆迁补偿。这在征收程序上明显是违法的。

李先生眼看拆期限就要来临,自己单枪匹马跟县政府交涉,完全没有胜算。只好去当地律所咨询律师。但是,当地律所明确地对李现身说,他们接不了这种案子。听到这个消息,对李先生来说,无疑是火上浇油。正当他愁眉不展时,李先生的朋友的朋友,向他推荐了北京京云律师事务所。来所里考察后,李先生决定委托吴涛律师和景海竞律师作为自己的代理律师。

【办案过程】

吴律师和景律师前期进行了详细的取证工作,确定某县政府行为违法后,悉心指导李先生申请行政复议。

在审理过程中,某县政府辩称对申请人李先生的拆除行为不是自己作出的,也没有委托相关单位或人员实施。同时还辩称,对于该厂房的拆除行为,李先生是同意了的。

所幸,吴律师和景律师前期已经查阅了很多资料,认定某县政府的强拆行为的确违法。在庭审中,吴律师和景律师针对某县政府的辩论给予精准的打击。

【案件结果】

最终复议机关认定了申请人李先生的请求,责令某县政府撤销《某县集体土地房屋拆迁补偿安置方案批准通知书》。至此,李先生得以保住自己的厂房。

【京云律师说】

行政复议是征地拆迁维权过程中的一个重要途径。但是否进行复议申请、怎样启动法律维权程序、具体采取哪种维权措施,都要针对具体的个案情况来定。

遭遇强拆之后如何取证,怎样巧妙地获取更多、更有利的证据,也是行政复议胜利的关键。拆迁人千万不要盲目采取维权措施,应及时聘请专业律师及早介入案件,以免给代理律师造成困难,同时也避免给自己造成不必要的损失。

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