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城镇户口的子女是否可以继承农村宅基地?其户口可以迁回农村吗?

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京云律师事务所

2020-12-24

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【摘要】在城市,大家可以自主购买商品房,而在农村,大部分为自建房,村民是拥有宅基地使用权的,但是要遵守“一户一宅”等相关规定。那么,城镇户口的子女是否可以继承农村宅基地?其户口可以迁回农村吗?

  在城市,大家可以自主购买商品房,而在农村,大部分为自建房,村民是拥有宅基地使用权的,但是要遵守“一户一宅”等相关规定。那么,城镇户口的子女是否可以继承农村宅基地?其户口可以迁回农村吗?

城镇户口的子女是否可以继承农村宅基地?其户口可以迁回农村吗?

  一、城镇户口的子女是否可以继承农村宅基地?

  近日,自然资源部对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出答复。就该建议中提到的“关于农村宅基地使用权登记问题”,答复明确:农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

  答复还指出,根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范(试行)》明确规定,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

城镇户口的子女是否可以继承农村宅基地?其户口可以迁回农村吗?

  二、城镇户口可以迁回农村吗?

  可以,但是需要符合要求。以下为非农业户口转农业户口(非转农)迁移条件:

  1、因读大中专院校及技工学校而“农转非”,毕业后无工作安排回原籍的毕业生;

  2、夫妻一方是农业户口,非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的;

  3、在城镇无固定职业和住所,跟随农村户口的父母在农村居住、生活的未婚人员;

  4、在城镇无固定职业,在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌,且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女;

  5、原征地办理了就地“农转非”,现要求“非转农”的,如户口和人员都还在农村生活居住的;

  6、已挂牌“村改居”的村委会,一律不得办理“非转农”迁入;

  7、已有规划“村改居”但还未挂牌的村委会,以上(四)、(五)项不得办理“非转农”迁入。

城镇户口的子女是否可以继承农村宅基地?其户口可以迁回农村吗?

  办理“非转农”需向公安机关提交的证明材料:

  1、书面申请报告(村民小组三分之二户或70%以上村民签名同意);

  2、村小组、村委会同意接收证明;

  3、《户口簿》、《身份证》;

  4、大中专研究生毕业回原籍的,须提交《毕业证》和未就业证明;

  5、属夫妻投靠的须提交《结婚证》、无业证明和计划生育证明;

  6、投靠父母的须提供《未婚证》、无固定职业和住所证明;

  7、在农村分有住宅基地并建好房屋的,要提供《土地使用证》或《房屋不动产登记证》。派出所要做调查材料,同时还要提供以上相关材料。

  综上可知,城镇户口的子女是可以继承农村宅基地的,如要想要迁回农村,也是可以的,但是有一定的难度。

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