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房屋拆迁补偿款是多少?房屋拆迁补偿费怎么判?
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房屋拆迁补偿款是多少?房屋拆迁补偿费怎么判?
京云律师  更新:2023-12-19阅读:
  一、房屋拆迁补偿款是多少

  对于乡村拆迁补偿的标准,国家并没有给出具体的数额规定,只有一个标准性的规定。这意味着具体的补偿金额会根据不同的地区、房屋类型、房屋结构等因素有所变化。

  对于集体土地上的房屋,货币补偿的最低标准是建筑成本价,还会提供宅基地或者地价补偿。如果是房屋置换,同区位会按照面积进行拆一还一的补偿。

  对于城中村的拆迁,货币补偿的最低标准是市场价。对于国有土地上的房屋,房屋置换同区位会按照拆一还一的原则进行,货币补偿的最低标准是市场价。

  需要注意的是,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这意味着,除了房屋本身的补偿外,还需要考虑搬迁、安置以及停产停业等方面的补偿。

  二、房屋拆迁补偿费怎么判

  房屋拆迁补偿费的归属问题,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这意味着,房屋拆迁补偿费应归属于房屋所有权人。

  该条例第十七条进一步明确了市、县级人民政府对被征收人应给予的补偿内容,包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这些补偿都是为了确保被征收人的合法权益得到充分保障。

  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。这不仅是对被征收人的物质补偿,也是对其配合拆迁工作的鼓励和肯定。

  总的来说,《国有土地上房屋征收与补偿条例》旨在确保在公共利益与个人利益之间找到平衡,使房屋拆迁工作能够顺利进行,同时保障被征收人的合法权益不受损害。
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