京云拆迁律师

对区政府作出《征收补偿决定书》不服,行政复议认定违法!

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京云律师

2020-05-10

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【摘要】当被拆迁人收到《征收补偿决定书》的时候,就已经到了拆迁的倒数第二个环节了,下一步接踵而来的就是房子要面临强拆的风险,因此当务之急,就是要在短时间内,找到对方的违法点,以最快的速度启动法律程序,撤销《征收补偿决定》,保住房屋

今天我们看一个我们房产律师团的胜诉案例。本案中的当事人对区政府作出《征收补偿决定书》不服,行政复议申请认定违法!

一、突如其来《决定书》,被人“威胁”要强拆

赵女士家住杭州市某区某镇,2019年3月份,说这里要拆迁的小道消息都传遍了大街小巷,但是一直都没有见到政府部门的公文通报。赵女士一直也忙于工作,也没有理会这些“不靠谱”的消息。然而,突然在2020年1月13日,赵女士的门口突然被贴上了《房屋征收补偿决定书》,这让她措手不及。虽然当地的拆迁部门工作人员也上门聊过,但是赵女士并没有跟他们达成一致的协议呀,怎么一下子说,如果不搬走,就要被强拆呢?赵女士一听到工作人员这么一说,乱了阵脚。她在网上拨打了我们律所的电话,把家里的情况说了一下,电话中一直在强调,对方人员很强势,如果不签字,不搬走的话,就要申请法院强拆了。

二、抽丝剥茧提复议,势在必得要维权!

我们团队的律师在跟赵女士面谈后,马上接受了赵女士的委托,立刻开展工作,争分夺秒的对整个征收项目进行了信息公开和尽职调查,这个环节对于我们合法合理维权是至关重要的。正所谓“知己知彼百战不殆”!律师分析认为,区政府此次作出的《房屋征收补偿决定》是否合法是案件的关键之处。区政府在作出补偿决定时要遵循实体合法和程序合法,任何一个环节出现错误,都将会直接导致作出的《国有土地上的房屋征收补偿决定书》都是违法的,都应当依法予以撤销。当我们在审查文件的时候,发现了区政府的资金证明文件的落款日期不符合法律规定,并且也没有进行风险评估,更重要的是安置方案里的产权调换方式也没有明确的方式,可谓是“漏洞百出”啊!我们把上述的违法点一条条罗列出来,向上一级政府主管部门提出了行政复议申请。

房屋征收补偿

三、字字珠玑摆事实,合法合理获胜诉!

其实就整个案件来说,我们都意识到当被拆迁人收到《征收补偿决定书》的时候,就已经到了拆迁的倒数第二个环节了,下一步接踵而来的就是房子要面临强拆的风险,因此当务之急,就是要在短时间内,找到对方的违法点,以最快的速度启动法律程序,撤销《征收补偿决定》,保住房屋。上一级的主管部门在收到复议申请书后,只要我们准备的充分,上一级的政府部门就没有办法做到“官官相护”,这也在实践中很多当事人担心的问题,在他们的眼里,地方政府都是穿“一条裤子”的。在这里,我们律师团队也想要明确的告诉当事人,只要我们坚定维权的信念,相信公道自在人心,就不怕会出现冤假错案。“司法是维护公平正义的最后一道防线”,这句话不仅仅是说说而已。终于,我们今天收到了杭州市政府的《复议决定书》,市政府依法查明了被告区政府的违法点,且依法作出复议决定:确认区政府作出《补偿决定》违法。至此,在以闫律师和王律师为主的拆迁团队代理下,扭转了紧张的维权局面,为接下来谈判和维权打开了胜利通道。

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