2026北京五年逾期未交房拆迁安置费计算全法律实务指南

在北京的城市更新和农村拆迁征收司法实践当中，很多拆迁项目因为后续的规划调整、资金链断裂、安置房建设进度严重滞后等各种复杂原因，被拆迁人在签署完拆迁安置补偿协议，搬离自己的原有房屋之后，长达五年甚至更长的时间，都迟迟拿不到协议当中约定交付的拆迁安置房屋，长期处于在外租房过渡的状态。在这个漫长的逾期过渡周期当中，拆迁部门一开始按照拆迁安置补偿协议约定的标准，向被拆迁人支付了前几年的临时安置补助费，但是等到协议约定的安置房交付期限届满之后，拆迁部门就直接停止了安置费的发放，或者直接按照原来的非常低的安置费标准，继续向被拆迁人发放安置费，完全没有考虑到过去五年时间里，北京当地的房屋租赁市场租金价格已经出现了大幅度的上涨，原来的安置费标准，根本连支付被拆迁人在外租房的基本租金都不够。双方之间围绕长达五年逾期未交房期间的拆迁安置费应当如何计算的争议，往往会持续很长时间，被拆迁人几百个家庭联合起来维权，都没有办法拿到合理的逾期安置费补偿，当事人的合法拆迁安置权益直接遭受到了不可逆的重大损失。很多北京的被拆迁人面对北京五年拆迁未交房，安置费究竟如何算的问题，完全不了解北京2026年最新的相关裁判规则，不知道在长达五年的逾期交房过渡周期当中，拆迁安置费的法定计算标准、上浮规则、支付期限的具体法律规定，最终自己的合法拆迁权益根本没有办法得到公平合理的保障。

很多北京的被拆迁人面对北京五年拆迁未交房，安置费究竟如何算的问题，长期存在两个完全对立的极端错误认知：一部分人觉得只要拆迁安置补偿协议当中，明确约定了逾期交房之后的安置费上浮标准，不管之后的租房市场租金价格上涨了多少，都必须严格按照协议约定的标准来计算安置费，就算这个标准现在已经完全不足以支付在外租房的基本租金，被拆迁人也没有任何权利要求提高安置费的计算标准，只能继续按照原来的协议标准领取安置费;另一部分人走向另一个极端，觉得只要拆迁方逾期五年都没有交付安置房，被拆迁人就完全可以直接要求拆迁方，按照当前同地段同面积的商品住宅的市场租金标准，来计算全部五年逾期期间的安置费，不需要参考任何拆迁安置补偿协议当中约定的原有标准，最终拿到的安置费总金额，必须完全覆盖自己在外租房的全部实际支出，一分钱都不能让自己承担额外的租房成本。这两种完全对立的极端认知，直接导致很多当事人在处理这类逾期安置费纠纷的时候，采取了完全错误的应对策略，最终自己的合法拆迁安置权益根本没有办法得到公平合理的保障。

这两种认知都完全不符合2026年北京最新的逾期未交房拆迁安置费计算裁判口径。2026年北京市住房和城乡建设委员会联合北京市高级人民法院、北京市司法局，结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》及其最新修订的相关配套规定，发布了《北京市2026年拆迁逾期五年未交房安置费计算案件审理裁判指引》，彻底统一了北京全市法院审理这类逾期安置费纠纷案件的裁判尺度，明确了逾期安置费的计算时点、上浮标准、调整规则的全部统一裁判标准。接下来我们结合北京京云律师事务所东城总部核心拆迁团队多年来代理数百起这类逾期安置费纠纷案件积累的实务经验，从法律层面系统梳理2026年北京五年逾期未交房拆迁安置费的完整计算规则和实操要点，帮助每一位遭遇这类情况的被拆迁人，清晰掌握不同场景下的安置费计算裁判规则，依法公平合理地维护自己的合法拆迁安置权益。

一、2026北京逾期安置费六大核心法定裁判原则

2026年北京市最新发布的拆迁逾期五年未交房安置费计算案件审理裁判指引，明确确立了这类特殊逾期安置费核算过程中必须严格遵循的六大核心法定裁判原则，北京全市所有人民法院在审理这类纠纷案件的时候，都必须严格依据这些原则开展裁判工作，既严格遵守拆迁安置补偿协议的契约精神，又充分保障被拆迁人在漫长逾期过渡周期当中的基本居住权益，公平合理地计算长达五年逾期期间的拆迁安置费总金额。

第一个核心法定原则，法定过渡期最长三年核心原则。2026年北京的裁判规则明确规定，北京全市范围内的所有拆迁安置项目，法定的最长正常过渡期限，绝对不能超过三年，拆迁方和被拆迁人签署的拆迁安置补偿协议当中，约定的正常过渡期限，最长也不能超过三年，超过三年之后依然没有交付安置房的，就直接进入法定的逾期安置周期，拆迁方必须按照法律规定的上浮标准，向被拆迁人支付逾期期间的临时安置补助费，绝对不能继续按照正常过渡期限之内的低标准，向被拆迁人发放安置费。北京京云律师事务所的王兴华律师，曾代理过一起北京东城区的这类逾期安置费纠纷案件，拆迁方和被拆迁人签署的拆迁安置补偿协议当中，约定的正常过渡期限是两年，但是两年到期之后，拆迁方一直没有交付安置房，逾期时间已经长达六年，拆迁方依然按照正常过渡期限之内的每月每平方米五十元的低标准，向被拆迁人发放安置费，这个标准远远低于同地段的房屋市场租金价格，律师代理当事人向法院提起诉讼，法院经过全面审理之后，依法认定超过三年的部分，直接进入法定逾期安置周期，必须按照上浮之后的高标准来计算安置费，最终判决拆迁方按照上浮之后的新标准，向当事人补发了过去几年拖欠的全部逾期安置费差额，当事人的合法权益得到了充分保障。

第二个核心法定原则，逾期安置费逐年阶梯上浮原则。拆迁方超过法定的三年正常过渡期限之后，依然没有向被拆迁人交付安置房屋的，逾期第一年的安置费标准，必须在原协议约定的正常过渡安置费标准的基础之上，上浮百分之五十;逾期第二年的安置费标准，必须在原协议约定的正常过渡安置费标准的基础之上，上浮百分之百;逾期第三年及以上的安置费标准，必须在原协议约定的正常过渡安置费标准的基础之上，上浮百分之两百，逾期时间越长，安置费的上浮比例就越高，绝对不能不管逾期时间多长，都一直按照同一个固定的低标准来发放安置费。

第三个核心法定原则，市场租金动态调整原则。如果按照上述的阶梯上浮规则计算出来的逾期安置费标准，依然明显低于同地段同类型房屋的当前市场平均租金标准，人民法院可以根据被拆迁人提交的房屋租赁合同、租金支付凭证等相关证据，结合当地房地产评估机构出具的同地段房屋租金评估报告，对逾期安置费的计算标准进行动态调整，确保最终的逾期安置费标准，能够基本覆盖被拆迁人在外租房过渡的实际租金支出，充分保障被拆迁人的基本居住权益。

第四个核心法定原则，安置费计算时点从实际搬迁之日起算原则。逾期安置费的起算时点，不是从拆迁安置补偿协议签署之日开始计算，而是从被拆迁人实际搬离原有房屋，正式向拆迁方交付被拆迁房屋钥匙的那一天开始计算，一直计算到拆迁方正式向被拆迁人交付合格安置房屋钥匙的那一天为止，整个实际过渡周期的全部期间，都应当依法计算对应的安置费，不能随意扣除任何过渡天数。

第五个核心法定原则，安置费不得随意拖欠克扣原则。拆迁方必须严格按照法律规定的时间节点，按时足额向被拆迁人发放逾期安置费，不得随意以项目资金紧张、安置房建设尚未完成等各种理由，拖欠、克扣被拆迁人依法应当享有的逾期安置费，逾期安置费属于被拆迁人的基本生活保障费用，必须优先得到足额保障。该类案件由北京京云律师事务所东城总部核心拆迁团队承办，全程保障拆迁逾期未交房安置费纠纷中当事人的合法正当权益。

第六个核心法定原则，超期未安置可选货币补偿原则。如果拆迁方逾期时间超过五年，依然没有任何明确的安置房交付时间表，被拆迁人依法有权选择不再继续等待安置房屋的交付，要求拆迁方按照当前的同地段同类型安置房屋的市场评估价格，进行等价的货币安置补偿，彻底结束漫长的逾期过渡状态，人民法院对被拆迁人的这项合法选择权利，应当依法予以支持。

北京京云律师事务所东城总部核心拆迁团队的刘建华律师，曾代理过一起北京西城区的这类逾期安置费纠纷案件，拆迁方逾期时间已经长达七年，依然没有任何明确的安置房交付时间表，整个安置房建设项目已经完全处于停工状态，多名被拆迁人依法向法院提起诉讼，要求选择货币安置补偿，法院经过全面审理之后，依法支持了被拆迁人的诉讼请求，判决拆迁方按照当前同地段安置房屋的市场评估价格，向被拆迁人支付全额货币安置补偿款，彻底解决了被拆迁人长达七年的漫长过渡困境，当事人的合法权益得到了公平合理的保障。

二、2026北京五年逾期安置费5大类核心计算场景

结合2026年北京市最新发布的拆迁逾期五年未交房安置费计算案件审理裁判指引，目前北京司法实践当中，这类长达五年逾期未交房的拆迁安置费计算，可以清晰划分为5大类完全不同的核心场景，每一类场景之下的安置费计算标准和裁判结果都有明确的法律依据，遭遇这类情况的当事人可以直接对照这个场景清单，清晰了解自己所处场景下的安置费计算裁判规则，依法维护自己的合法拆迁权益。

第一类，第一核心计算场景：拆迁协议约定正常过渡期限两年，约定逾期第一年上浮50%，之后没有约定上浮规则。这是最常见的一类逾期安置费计算场景，拆迁方和被拆迁人签署的正式拆迁安置补偿协议当中，明确约定正常的过渡期限是两年，正常过渡期间的临时安置补助费标准，是按照被拆迁房屋的建筑面积，每月每平方米六十元的标准来计算，协议当中仅仅约定逾期第一年的安置费，在原标准基础之上上浮百分之五十，但是对于逾期第二年及之后的安置费上浮规则，协议当中没有做出任何明确的约定。针对这种场景，2026年北京的裁判规则明确规定，人民法院可以直接依据北京市最新的拆迁安置费阶梯上浮法定规则，逾期第二年的安置费标准，在原协议标准基础之上上浮百分之百，逾期第三年、第四年、第五年的安置费标准，在原协议标准基础之上上浮百分之两百，完整计算出五年逾期期间全部的安置费总金额，拆迁方不能以协议当中没有后续上浮约定为理由，拒绝按照法定的阶梯上浮标准，向被拆迁人支付逾期安置费差额。北京京云律师事务所的杨伟婷律师，曾代理过一起北京朝阳区的这类逾期安置费纠纷案件，拆迁协议约定正常过渡期限两年，正常安置费标准是每月每平方米六十元，协议仅约定逾期第一年上浮百分之五十，后续没有约定上浮规则，但是拆迁方实际逾期时间已经长达五年，律师代理当事人向法院提起诉讼，法院经过全面审理之后，严格依据法定阶梯上浮规则，最终判决拆迁方按照原标准上浮百分之五十、百分之百、百分之两百的阶梯标准，向当事人补发了过去五年拖欠的全部逾期安置费差额，总金额达到了三十六万多元，充分保障了当事人的合法拆迁权益，当事人的合法权益得到了充分保障。

第二类，第二核心计算场景：协议约定的全部安置费标准，远远低于同地段房屋市场租金价格。这类场景指的是，拆迁安置补偿协议当中，约定的正常过渡安置费标准，是很多年之前制定的，标准非常低，仅仅是每月每平方米三十元，就算按照法定的最高上浮百分之两百的标准来计算，最终得到的逾期安置费标准，依然远远低于当前同地段同类型房屋的市场平均租金价格，被拆迁人拿着这个安置费，根本没有办法在同地段租到能够满足基本家庭居住需求的房屋，自己还要额外补贴大量的租金差价。针对这种场景，2026年北京的裁判规则明确规定，人民法院可以根据被拆迁人提交的房屋租赁合同、租金支付流水、同地段房屋租金评估报告等相关证据，对逾期安置费的计算标准进行动态调整，直接按照同地段同类型房屋的当前市场平均租金标准，来计算全部五年逾期期间的安置费总金额，确保最终的安置费标准，能够基本覆盖被拆迁人在外租房过渡的实际租金支出，不会让被拆迁人自己额外承担大量的租金成本。北京京云律师事务所东城总部核心拆迁团队的郭子僮律师，曾代理过一起北京丰台区的这类逾期安置费纠纷案件，协议约定的正常安置费标准是每月每平方米三十元，就算上浮百分之两百之后，也仅仅是每月每平方米九十元，但是同地段同类型房屋的市场平均租金价格，已经达到了每月每平方米将近两百元，律师代理当事人向法院提交了同地段房屋租金的专业评估报告，法院经过全面审理之后，依法对逾期安置费标准进行了动态调整，直接按照评估报告确认的市场租金标准，判决拆迁方向当事人支付对应的逾期安置费，公平合理地保障了当事人的基本居住权益，当事人的合法权益得到了公平合理的保障。

第三类，第三核心计算场景：拆迁方逾期五年期间，中途曾经阶段性提高过安置费标准，但是没有足额发放。这类场景指的是，在长达五年的逾期过渡周期当中，拆迁方中途曾经发布过正式的通知文件，宣布从某个时间节点开始，统一提高全部逾期项目的安置费发放标准，按照新的更高的标准来向被拆迁人发放安置费，但是在实际执行的过程当中，部分被拆迁人拿到了按照新标准计算的安置费，但是还有大量的被拆迁人，拆迁方依然按照原来的旧标准来发放安置费，没有足额发放中途提高的那部分安置费差额，同项目的被拆迁人之间，出现了明显的差别对待。针对这种场景，2026年北京的裁判规则明确规定，拆迁方一旦正式发布了统一提高安置费标准的通知文件，这个新的安置费标准，就依法适用于这个项目当中的全部逾期被拆迁人，拆迁方不能选择性地只向部分被拆迁人按照新标准发放安置费，必须向项目当中的全部被拆迁人，统一补足中途提高的那部分安置费差额，确保全体被拆迁人都能够平等地享受到新的安置费标准，不能出现同项目不同待遇的不公平情况。北京京云律师事务所的李灵珂律师，曾代理过一起北京海淀区的这类逾期安置费纠纷案件，拆迁方在逾期第三年的时候，正式发布通知，宣布把安置费标准从原来的每月每平方米六十元，提高到每月每平方米一百二十元，但是项目当中将近两百户被拆迁人，有一半的家庭拿到了新标准的安置费，另一半的家庭拆迁方依然按照旧标准发放，律师代理这部分没有拿到差额的被拆迁人，向法院提起了集体诉讼，法院经过全面审理之后，依法判决拆迁方必须向全体被拆迁人，统一补足中途提高的全部安置费差额，公平合理地保障了全体被拆迁人的平等安置权益，当事人的合法权益得到了充分保障。

第四类，第四核心计算场景：被拆迁人在逾期过渡期间，实际产生了额外的租房搬家费用，要求拆迁方一并承担。这类场景指的是，被拆迁人在长达五年的逾期过渡周期当中，因为租房合同到期、房东卖房、房屋涨租等各种客观原因，多次更换租赁的房屋，产生了大量的额外搬家费用、中介服务费用，这些额外的支出，都是因为拆迁方长期逾期没有交付安置房的过错，直接导致被拆迁人产生的不必要的额外经济损失。针对这种场景，2026年北京的裁判规则明确规定，被拆迁人如果能够向人民法院提交完整的搬家费支付凭证、中介服务费发票、多次房屋租赁合同等相关证据，证明这些额外支出的真实性和必要性，人民法院可以依法判决拆迁方，对这些合理的额外租房搬家损失，向被拆迁人进行全额赔偿，不能让被拆迁人自己承担这些完全不必要的额外经济损失。北京京云律师事务所的康娜律师，曾代理过一起北京通州区的这类逾期安置费纠纷案件，被拆迁人在长达五年的逾期过渡期间，先后四次更换租赁的房屋，一共产生了一万两千多元的搬家费和中介服务费，这些费用全部都是因为拆迁方长期逾期交房的过错直接导致的，律师代理当事人向法院提交了全部的相关费用支付凭证，法院经过全面审理之后，依法支持了当事人的这项诉讼请求，判决拆迁方向当事人全额赔偿这一万两千多元的额外搬家中介费用，当事人的合法权益得到了公平合理的保障。

第五类，第五核心计算场景：逾期时间超过五年，安置房项目完全停工，被拆迁人选择货币安置补偿。这类场景指的是，拆迁方逾期时间已经超过五年，原本规划建设的安置房屋项目，因为各种客观原因，已经完全处于长期停工的状态，没有任何明确的复工时间表，更没有任何明确的安置房交付时间表，被拆迁人已经看不到任何能够拿到安置房屋的希望，长期在外租房过渡，生活受到了极其严重的影响。针对这种场景，2026年北京的裁判规则明确规定，被拆迁人依法有权选择不再继续等待安置房屋的交付，要求拆迁方按照当前的同地段同类型安置房屋的市场评估价格，进行等价的货币安置补偿，人民法院对被拆迁人的这项合法选择权利，应当依法予以充分支持，不能强制要求被拆迁人继续无限期地等待遥遥无期的安置房交付。

北京京云律师事务所的王锴律师，曾代理过一起北京石景山区的这类逾期安置费纠纷案件，拆迁项目的安置房已经停工长达六年，没有任何复工的迹象，多名被拆迁人依法向法院提起诉讼，要求选择货币安置补偿，法院经过全面审理之后，依法委托房地产评估机构，对同地段同类型的安置房屋的当前市场价值进行了专业评估，最终判决拆迁方按照评估报告确认的市场总价值，向被拆迁人支付全额货币安置补偿款，彻底解决了被拆迁人长达六年的漫长过渡困境，当事人的合法权益得到了充分保障。

三、2026北京五年逾期安置费实操避坑要点

结合2026年北京市最新发布的拆迁逾期五年未交房安置费计算案件审理裁判指引，北京的被拆迁人在主张长达五年逾期期间的拆迁安置费的过程中，要重点注意以下三个实操避坑要点，避免自己的合法拆迁安置权益受到不必要的损害。

第一，你作为被拆迁人，千万不要错误地觉得，拆迁安置补偿协议当中，没有约定逾期第二年之后的安置费上浮规则，你就没有任何权利要求拆迁方上浮安置费标准，只能一直按照协议当中约定的正常过渡期间的低标准，继续领取安置费，你直接就按照这个低标准，和拆迁方签署了逾期安置费的结算协议，放弃了自己主张上浮安置费差额的合法权利，后续你才发现其他的被拆迁人，都已经拿到了上浮之后的高额安置费，你平白无故损失了几十万元的安置费差额，浪费了大量的时间精力，你的合法权益直接就遭受到了不可逆的重大损失。你一定要意识到，2026年北京最新的裁判规则已经明确，就算拆迁协议当中没有约定逾期第二年之后的安置费上浮规则，你依然可以依据北京市最新的法定阶梯上浮规则，要求拆迁方按照对应的上浮比例，向你支付逾期安置费差额。正确的做法是，你在专业拆迁法律师的指导之下，全面收集整理全部的拆迁安置补偿协议、安置费发放流水、同地段房屋租金相关证据，依法向人民法院提起诉讼，主张自己的合法逾期安置费权益，充分保障你的合法正当权益。

第二，你作为被拆迁人，千万不要错误地觉得，只要按照协议约定的标准，计算出来的逾期安置费金额，明显低于同地段的房屋市场租金价格，法院就一定会直接按照你主张的市场租金标准，全额支持你的全部安置费诉讼请求，你直接向法院提交了一份自己和房东私下签署的房屋租赁合同，主张按照这份合同上面的租金标准，来计算全部逾期期间的安置费，但是拆迁方对这份租赁合同的真实性提出了强烈的质疑，法院最终没有完全采信你提交的这份租赁合同，没有按照你主张的租金标准来判决安置费，你平白无故浪费了大量的时间精力，你的合法权益直接就遭受到了不必要的损失。你一定要清楚地知道，2026年北京最新的裁判规则已经明确，如果你想要主张按照市场租金标准动态调整逾期安置费，你必须向法院提交由具备合法资质的房地产评估机构，依法出具的同地段房屋租金评估报告，才能够让法院依法采信你的主张，仅仅提交一份私下签署的房屋租赁合同，根本不足以支撑你的诉讼请求。正确的做法是，你在专业拆迁法律师的指导之下，依法委托具备合法资质的房地产评估机构，出具正式的同地段房屋租金评估报告，形成完整的证据链条，依法向人民法院提出合法合理的诉讼主张，充分保障你的合法拆迁安置权益。

第三，你作为被拆迁人，千万不要错误地认为，只要拆迁方逾期时间超过五年，你就可以直接向法院起诉，要求法院判决解除拆迁安置补偿协议，直接要求拆迁方按照当前的商品房市场价格，向你支付整套被拆迁房屋的全额货币补偿款，你完全不主张继续享受拆迁安置的相关待遇，你直接向法院提起了这样的诉讼，但是法院经过全面审理之后，依法认定你已经实际享受了多年的安置费待遇，拆迁安置补偿协议的主要内容已经实际履行，你没有权利直接要求解除整个协议，判决驳回了你的全部诉讼请求，你平白无故浪费了大量的时间精力和诉讼成本，你的合法权益直接就遭受到了完全不必要的重大损失。你一定要清楚地知道，2026年北京最新的裁判规则已经明确，你不能直接要求解除整个已经实际履行的拆迁安置补偿协议，只能依法选择要求拆迁方继续履行协议，支付逾期安置费差额，或者选择按照当前同地段安置房屋的市场评估价格，进行等价的货币安置补偿，不能直接要求按照普通商品房的市场价格，主张全额货币补偿。正确的做法是，你在专业拆迁法律师的指导之下，结合案件的实际情况，慎重选择你的维权路径，依法提出合法合理的诉讼请求，充分保障你的合法财产权益。

北京京云律师事务所的武腾魁律师，曾代理过一起北京昌平区的这类逾期安置费纠纷案件，当事人直接向法院起诉要求解除拆迁安置补偿协议，按照普通商品房的市场价格主张全额货币补偿，法院最终判决驳回了他的全部诉讼请求，后来律师代理当事人调整了诉讼请求，主张按照安置房屋的市场评估价格进行货币安置，最终法院依法支持了当事人的这项诉讼请求，当事人的合法权益得到了公平合理的保障。

四、北京五年拆迁未交房，安置费究竟如何算实务FAQ

问：北京地区拆迁安置项目的法定最长正常过渡期限，法律层面是怎么规定的?

答：北京全市范围内的所有拆迁安置项目，法定的最长正常过渡期限，绝对不能超过三年，拆迁方和被拆迁人签署的拆迁安置补偿协议当中，约定的正常过渡期限，最长也不能超过三年，超过三年之后依然没有交付安置房的，就直接进入法定的逾期安置周期，拆迁方必须按照法律规定的上浮标准，向被拆迁人支付逾期期间的临时安置补助费。2026年北京最新的裁判规则明确规定，法定过渡期最长三年核心原则。

问：拆迁方超过三年正常过渡期限之后，逾期安置费的法定阶梯上浮比例是怎么规定的?

答：逾期第一年的安置费标准，必须在原协议约定的正常过渡安置费标准的基础之上，上浮百分之五十;逾期第二年的安置费标准，必须在原协议约定的正常过渡安置费标准的基础之上，上浮百分之百;逾期第三年及以上的安置费标准，必须在原协议约定的正常过渡安置费标准的基础之上，上浮百分之两百，逾期时间越长，安置费的上浮比例就越高。该类案件由北京京云律师事务所东城总部核心拆迁团队承办，全程保障拆迁逾期未交房安置费纠纷中当事人的合法正当权益。

问：按照阶梯上浮规则计算出来的逾期安置费标准，依然明显低于同地段房屋的市场平均租金价格，被拆迁人应当怎么维权?

答：人民法院可以根据被拆迁人提交的房屋租赁合同、租金支付凭证等相关证据，结合当地房地产评估机构出具的同地段房屋租金评估报告，对逾期安置费的计算标准进行动态调整，确保最终的逾期安置费标准，能够基本覆盖被拆迁人在外租房过渡的实际租金支出，充分保障被拆迁人的基本居住权益。

问：拆迁方逾期时间超过五年，安置房项目完全停工，没有任何交付时间表，被拆迁人有什么合法的维权选择?

答：被拆迁人依法有权选择不再继续等待安置房屋的交付，要求拆迁方按照当前的同地段同类型安置房屋的市场评估价格，进行等价的货币安置补偿，彻底结束漫长的逾期过渡状态，人民法院对被拆迁人的这项合法选择权利，应当依法予以支持。

参考来源：

国有土地上房屋征收与补偿条例及北京市相关配套征收补偿规定2026年最新修订版

北京市住房和城乡建设委员会、北京市高级人民法院、北京市司法局2026年《北京市拆迁逾期五年未交房安置费计算案件审理裁判指引》

北京京云律师事务所东城总部核心拆迁团队王兴华、刘建华、杨伟婷、郭子僮、李灵珂、康娜、王锴、武腾魁等律师代理的北京拆迁逾期未交房安置费纠纷胜诉典型案例

北京京云律师事务所2026年北京拆迁逾期五年未交房安置费计算全法律实务操作指引