深圳征地拆迁内部纠纷处理指南与农村拆迁赔付标准

　　一、深圳征地拆迁内部纠纷怎么办?

　　在深圳征地拆迁过程中，内部纠纷的解决对于保障拆迁工作的顺利进行具有重要意义。根据相关法律法规，内部纠纷的解决应遵循以下原则和途径。

　　(一)法律法规依据

　　深圳征地拆迁内部纠纷的解决主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)》等相关法律法规。这些法律法规明确了征地拆迁的补偿标准、补偿方式、补偿流程等内容，为内部纠纷的解决提供了法律依据。

　　(二)解决途径

　　行政复议：被征收人对征收、征用决定及其补偿决定不服的，可以在决定公告之日起六十日内依法向深圳市人民政府申请行政复议。行政复议机关将对具体行政行为的合法性、合理性进行审查，并作出行政复议决定。

　　行政诉讼：被征收人对征收、征用决定及其补偿决定不服的，也可以在决定公告之日起六个月内依法向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。法院将依法审理案件，并根据相关法律法规和证据材料作出判决。

　　协商与调解：在行政复议和行政诉讼之前，双方当事人也可以尝试通过协商和调解的方式解决纠纷。协商和调解过程中，可以就争议的问题进行商讨，并达成和解协议。

　　(三)注意事项

　　在处理征地拆迁内部纠纷时，双方当事人应当保持冷静和理性，尊重法律法规和程序规定。同时，政府部门也应当加强监管和协调力度，确保征地拆迁工作的顺利进行和被征收人的合法权益得到保障。

　　二、农村拆迁平常怎么赔付?

　　与城市房屋拆迁相比，农村拆迁的赔付标准和方式存在一定的差异。根据《土地管理法》及其实施条例等相关法律法规，农村拆迁的赔付主要包括以下几部分。

　　(一)土地补偿费

　　土地补偿费是对被征收土地所有权人的经济补偿。补偿标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。

　　(二)安置补助费

　　安置补助费是对被征收土地上的农业人口因土地被征收而需要重新安置的经济补偿。补偿标准根据被征收土地前三年平均年产值和需要安置的农业人口数确定。

　　(三)农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用

　　对于农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，应当根据实际情况进行合理评估并给予相应补偿。补偿金额和方式需根据实际情况和相关法规确定。

　　(四)社会保障费用

　　为了确保被征地农民的长远生计有保障，征收土地时还应当安排被征地农民的社会保障费用。这部分费用将被用于被征地农民的社会保险、就业培训等方面。

　　(五)赔付方式

　　农村拆迁的赔付方式主要包括货币补偿和产权置换两种。被征收人可以选择其中一种或结合使用。在赔付过程中，政府部门应当尊重被征收人的意愿和选择，并确保赔付工作的公平、公正和公开。

　　综上所述，深圳房屋拆迁和农村拆迁的补偿标准和方式均有着明确的规定。在处理征地拆迁纠纷时，我们应当依法依规进行，确保被征收人的合法权益得到保障。同时，政府部门也应当加强监管和协调力度，确保征地拆迁工作的顺利进行和社会的和谐稳定。