成都拆迁协议调取指南：已完成评估拒绝拆迁的合法应对

　　在成都的快速发展中，拆迁工作成为城市更新不可或缺的一环。然而，拆迁过程中的法律问题也层出不穷，尤其是拆迁协议的调取和已完成评估后拒绝拆迁的处理，更是备受关注。本文将从法律角度出发，为您提供一份详细的成都拆迁协议调取指南，并探讨已完成评估拒绝拆迁的合法应对方法。

　　一、成都拆迁协议哪里可以调取?

　　拆迁协议作为拆迁双方权利义务的书面凭证，其调取对于维护当事人合法权益至关重要。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及成都市相关拆迁管理法规，拆迁协议的调取途径主要包括以下几个方面：

　　拆迁办或政府主管部门：

　　拆迁协议通常由拆迁办或政府主管部门负责保管。因此，当事人可以直接向这些部门提出申请，要求查阅并获取拆迁协议。在申请时，应携带个人身份证明、房屋产权证明等相关材料，以便部门核实身份和权益。

　　档案馆：

　　对于历史较久的拆迁协议，可能会存放在当地档案馆。当事人可以向档案馆提出申请，要求查阅拆迁协议。同样，申请时应携带相关证明材料。

　　法律途径：

　　如果通过正常途径无法获取拆迁协议，当事人还可以通过法律途径解决。例如，可以向法院提起诉讼，在诉讼过程中申请法院依职权调取拆迁协议。但需要注意的是，这种方式成本较高，且需具备充分的证据证明调取拆迁协议的必要性。

　　律师协助：

　　当事人还可以委托专业律师协助调取拆迁协议。律师可以凭借授权委托书、律师证等相关证件和材料，依法向有关部门申请调取拆迁协议。

　　二、已完成评估拒绝拆迁的合法应对

　　在完成房屋评估后，如果被拆迁人对评估结果或补偿方案不满意而拒绝拆迁，应如何合法应对呢?

　　明确拒绝拆迁的合法缘由：

　　被拆迁人应明确拒绝拆迁的合法缘由。例如，评估结果可能存在不合理之处，如评估价格明显低于房屋的实际价值;或者补偿方案未满足被拆迁人的合理需求，如未给予足够的搬迁安置费用等。

　　申请重新评估：

　　如果对评估结果有异议，被拆迁人可以向房地产价格评估机构提出书面复核评估申请。评估机构会依据相关法律法规及专业标准对评估过程及结果进行审查，并出具复核评估报告。若对复核结果仍不满意，还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

　　协商与调解：

　　在明确拒绝拆迁的合法缘由后，被拆迁人可以与拆迁方进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。若协商无果，还可以邀请第三方专业机构或相关部门进行调解，以促进双方达成共识。

　　法律救济途径：

　　若协商与调解均无法解决问题，被拆迁人可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。在行政复议或诉讼过程中，被拆迁人应充分准备证据材料，以证明自己的权益受到侵害及要求合理补偿的合法性。

　　三、案例分析

　　拆迁协议调取案例：

　　李某因拆迁问题与拆迁方发生纠纷，需要调取拆迁协议作为证据。李某向拆迁办提出申请，并携带了个人身份证明、房屋产权证明等材料。拆迁办在核实身份和权益后，为李某提供了拆迁协议的复印件。

　　拒绝拆迁法律救济案例：

　　张某在完成房屋评估后，对评估结果和补偿方案均不满意而拒绝拆迁。张某首先向评估机构提出了复核评估申请，但复核结果仍不满意。随后，张某与拆迁方进行了多次协商和调解，但均无法达成一致。最终，张某依法提起了行政诉讼，要求法院审查拆迁行为的合法性并判决合理补偿。经过法院审理，张某的诉求得到了支持。

　　四、结语

　　在成都的拆迁工作中，拆迁协议的调取和已完成评估后拒绝拆迁的处理是常见的法律问题。被拆迁人应了解相关法律法规及政策规定，明确自己的权益和义务。在遇到问题时，应及时采取措施维护自己的合法权益。同时，拆迁方也应依法依规进行拆迁工作，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。