广东拆迁安置新规：两子一老如何安置？安置房所有权归属解析

　　广东拆迁新政策下，两子一老如何得到合理安置?

　　在广东省的城市化进程中，拆迁工作不断推进，涉及众多家庭的切身利益。对于拥有两个儿子和一个老人的家庭而言，拆迁安置问题尤为复杂。根据《广东省城市房屋拆迁管理规定》及相关法律法规，这类家庭在拆迁过程中将得到怎样的安置?

　　首先，需要明确的是，拆迁安置的基本原则是确保被拆迁人的合法权益得到保障。在广东的拆迁政策中，通常会根据被拆迁房屋的面积、性质以及被拆迁人的家庭人口数量等因素来确定安置方式和标准。

　　对于拥有两个儿子和一个老人的家庭而言，拆迁安置时可能会考虑以下因素：

　　房屋面积与性质：如果原房屋面积较大且性质为住宅，那么可能会按照一定比例给予产权调换或货币补偿。产权调换时，会考虑被拆迁人的家庭人口数量，以确保每个家庭成员都能得到合理的居住空间。

　　家庭人口数量：在拆迁安置中，家庭人口数量是一个重要的考虑因素。对于拥有两个儿子和一个老人的家庭而言，可能会给予更多的安置面积或补偿款项，以确保每个家庭成员都能得到妥善安置。

　　特殊困难群体照顾：如果老人属于特殊困难群体(如低收入家庭、残疾人家庭等)，那么在拆迁安置中可能会给予更多的政策倾斜和照顾。

　　在具体安置方式上，可能会采取以下几种形式：

　　产权调换：即提供新的安置房给被拆迁人居住。安置房的面积、位置等条件将根据原房屋面积、性质以及被拆迁人的家庭人口数量等因素来确定。

　　货币补偿：即按照一定比例给予被拆迁人货币补偿。补偿金额将根据原房屋的市场价值、面积以及被拆迁人的家庭人口数量等因素来确定。

　　组合安置：即结合产权调换和货币补偿两种方式进行安置。这种方式可以更加灵活地满足被拆迁人的不同需求。

　　安置房的所有权归谁所有?法律角度深入解析

　　在拆迁安置中，安置房的所有权归属问题是一个备受关注的话题。根据《民法典》及相关法律法规的规定，安置房的所有权归属主要取决于以下几个因素：

　　拆迁协议约定：如果拆迁协议中明确约定了安置房的所有权归属问题，那么应当按照协议约定来确定。例如，如果协议中约定安置房归两个儿子共同所有或归老人所有等，那么应当按照协议约定来执行。

　　原房屋所有权归属：如果原房屋为家庭共有财产(如夫妻共同财产或家庭成员共同建造等)，那么在拆迁安置中得到的安置房也应当属于家庭共有财产。此时，需要按照家庭共有财产的相关规定来确定安置房的所有权归属问题。

　　不动产登记簿记载：根据《民法典》第二百零九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。”因此，安置房的所有权归属最终应当以不动产登记簿的记载为准。如果安置房已经办理了不动产登记手续并明确了所有权人，那么应当按照不动产登记簿的记载来确定所有权归属问题。

　　在实际操作中，为了避免因安置房所有权归属问题引发的纠纷和矛盾，建议在拆迁协议中明确约定安置房的所有权归属问题。同时，在办理不动产登记手续时也要确保登记内容的准确性和合法性。

　　总之，在广东的拆迁政策下，拥有两个儿子和一个老人的家庭将得到合理的安置。在安置房所有权归属问题上，需要根据拆迁协议约定、原房屋所有权归属以及不动产登记簿记载等因素来确定。通过明确约定和依法登记等措施可以有效避免因所有权归属问题引发的纠纷和矛盾。