老家拆迁款被父母独占？法律教你三步维权

　　——从协商到诉讼，破解家庭财产分配困局

　　随着农村宅基地制度改革深化，拆迁补偿款分配成为家庭矛盾高发领域。根据《民法典》《土地管理法》及2025年最高法《关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释(二)》，拆迁款的归属需结合产权登记、家庭贡献、出资来源等因素综合判定。本文结合典型案例，提供系统性维权路径。

　　第一步：厘清法律关系——拆迁款究竟归谁所有？

　　产权登记决定补偿对象：

　　若宅基地使用权证、房屋所有权证登记为父母单独所有，且子女未参与建房出资，则补偿款原则上归父母。

　　若子女为共有人(如婚后加名)，则按份额分配。

　　家庭共有财产的认定：

　　根据《民法典》第三百零八条，家庭共同生活期间形成的财产，除另有约定外，推定为共同共有。

　　子女若能证明对建房有出资(如转账记录、证人证言)，可主张按出资比例分割。

　　特殊群体的保护：

　　独生子女虽无产权证，但长期居住且赡养父母，可主张“居住权”对应的补偿份额。

　　出嫁女若户籍未迁出且履行赡养义务，同样享有分配权。

　　第二步：协商破局——如何说服父母公平分配？

　　召开家庭会议明确诉求：

　　邀请德高望重的长辈或村委会干部主持，避免情绪化对抗。

　　提前准备建房出资凭证、赡养费用明细等证据，增强说服力。

　　提出折中分配方案：

　　参考当地拆迁补偿标准，按“人头+面积”结合分配(如父母占60%，子女占40%)。

　　主张以拆迁款为父母购买商业养老保险，兼顾养老与传承。

　　签订书面家庭协议：

　　明确补偿款用途(如购房、投资)、分配比例及违约责任。

　　建议办理公证，增强协议执行力。

　　第三步：法律维权——协商不成时的诉讼策略

　　确定案由与管辖法院：

　　案由：共有物分割纠纷或不当得利纠纷。

　　管辖：被告住所地或不动产所在地基层人民法院。

　　收集关键证据：

　　产权证明：宅基地证、建房审批表、房屋测绘图。

　　出资证据：银行流水、建材采购合同、施工队证言。

　　赡养证明：医疗费支付记录、共同生活照片、邻居证人证言。

　　诉讼时效与请求权基础：

　　诉讼时效：自知道或应当知道权利受侵害之日起三年。

　　请求权：

　　若子女为共有人，主张按份共有或共同共有分割。

　　若子女无产权但有出资，主张不当得利返还。

　　典型案例：子女胜诉的关键要素

　　案例1：甲村张某诉父母拆迁款分配案

　　事实：子女出资30万元建房，父母独占200万元补偿款。

　　证据：银行转账记录载明“建房款”、施工队证明“子女支付人工费”。

　　判决：法院认定子女出资占比15%，判令父母返还30万元及利息。

　　案例2：乙村李某诉兄长侵占拆迁款案

　　事实：宅基地登记为父母，但李某长期赡养父母，兄长独占补偿款。

　　证据：村委会证明“李某承担主要赡养义务”、医院缴费单。

　　判决：法院酌情认定李某分得40%补偿款，兄长返还28万元。

　　结语：法律与亲情并重，化解分配困局

　　拆迁款分配纠纷的本质是家庭利益与情感价值的冲突。子女在维权时应坚持“三不原则”：不否定父母贡献、不破坏兄弟姐妹关系、不诉诸暴力。建议优先通过调解、仲裁等非诉方式解决，必要时委托专业律师制定诉讼策略。须知，法律是守护公平的最后防线，但家庭和睦才是人生最大的财富。