绍兴拆迁房权属争议解决全攻略：法院裁决与赔偿款执行解析

　　在绍兴城市化进程中，拆迁房权属争议与赔偿款执行成为焦点问题。2025年《绍兴市区国有土地上房屋征收与补偿办法》明确，权属争议需通过“行政裁决+司法审查”双重程序解决，而赔偿款执行则引入“预付款+违约金”双重保障机制。本文结合越城区某权属争议案，从法律视角解读争议解决路径与赔偿款执行规则。

　　一、权属争议解决：从行政裁决到司法审查的全流程指引

　　1. 行政裁决程序

　　根据《绍兴市区国有土地上房屋征收与补偿办法》第28条，权属争议需按以下程序解决：

　　申请裁决：向区县政府征收部门提交书面申请，附权属证明、补偿协议等材料。

　　听证调查：征收部门应在30日内组织听证，核查证据，询问当事人。

　　裁决作出：自受理之日起60日内作出裁决，明确房屋权属与补偿分配。

　　2. 司法审查路径

　　对裁决不服的，可通过以下途径维权：

　　行政复议：自知道裁决之日起60日内，向市政府申请复议。

　　行政诉讼：自知道裁决之日起6个月内，向法院提起诉讼。

　　证据要求：需提交裁决书、权属证明、沟通记录等证据。

　　典型案例：

　　柯桥区某家庭权属争议案中，法院认定征收部门未依法组织听证，判决撤销裁决，并责令重新处理。

　　二、赔偿款执行：从法院裁决到款项到账的实务操作

　　1. 执行启动条件

　　若征收部门未主动履行，可申请法院强制执行。需提交：

　　生效法律文书(判决书、调解书);

　　执行申请书(载明金额、账户信息);

　　财产线索(银行账户、房产信息)。

　　2. 执行措施与时效

　　法院可采取以下措施：

　　冻结、划拨存款;

　　查封、拍卖财产;

　　限制高消费、纳入失信名单;

　　对负责人罚款、拘留。

　　根据《民事诉讼法》第246条，执行期限为2年，自法律文书规定履行期届满起算。

　　实务建议：

　　申请保全，防止补偿款被转移;

　　监督执行进程，及时提供财产线索;

　　对执行行为异议的，可提起执行异议之诉。

　　三、典型案例解析：权属争议与执行争议的裁判规则

　　案例一：越城区某企业权属争议案

　　法院认定，行政机关未依法公告补偿决定，判决撤销强拆决定，并责令重新评估。

　　案例二：上虞区某家庭赔偿款执行案

　　征收部门逾期未支付补偿款，法院裁定冻结其银行账户，并每日按补偿款总额的0.05%计收违约金。

　　四、未来展望：立法趋势与权益保障

　　随着《绍兴市区国有土地上房屋征收与补偿办法》立法后评估推进，预计将完善以下制度：

　　补偿权益货币化：推广“房票”制度，扩大选择自由度。

　　权益流转限制：对安置房设定限售期，抑制投机。

　　争议调解机制：设立专业化征收纠纷调解中心。