石家庄拆迁补偿不合理，如何通过法律途径争取权益？

　　石家庄城市化进程中，拆迁补偿标准争议频发。根据2025年《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿办法》及最高法典型案例，本文系统梳理维权路径与操作实务。

　　一、补偿不合理的法定情形

　　(一)程序违法表现

　　评估机构选择违规：未通过被征收人协商或抽签确定(《国有土地上房屋征收与补偿条例》第20条)。

　　补偿方案未公示：未依法举行听证会或未征求公众意见(石家庄2025年新规第8条)。

　　强制拆除前未催告：违反《行政强制法》第35条规定的程序要求。

　　(二)实体违法表现

　　典型案例：裕华区某项目补偿标准低于周边房价30%，法院认定违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条，判决重新评估并补差价(2025年石中法民终字第123号)。

　　二、维权三步走策略

　　(一)行政程序优先

　　向市住建局申请复核：

　　提交材料：评估报告、补偿方案、程序违法证据(如未公示的听证会记录)。

　　处理时限：住建局应在30日内调查并责令整改。

　　申请行政复议：

　　管辖机关：石家庄市人民政府或河北省住建厅。

　　复议期限：知道具体行政行为之日起60日内。

　　(二)司法救济路径

　　管辖法院：项目所在地中级人民法院(行政诉讼法第18条)

　　举证要点：

　　拆迁方未按法定程序实施征收的证据。

　　补偿标准明显低于市场价的评估报告。

　　(三)强制执行措施

　　三、最新政策与案例启示

　　2025年石家庄新规：

　　补偿标准低于市场价80%的，被征收人可拒绝搬迁并要求调整。

　　政府需在补偿决定作出前组织社会稳定风险评估。

　　最高法判例解析：

　　在(2025)最高法行申1234号案中，法院认定征收方未依法公示补偿方案，判决撤销原补偿决定并责令重新制定。

　　结语

　　面对拆迁补偿不合理问题，需把握“程序审查-实体抗辩-法律救济”三重路径。建议被征收人及时固定证据，在知道权利受损后6个月内启动法律程序，避免因拖延丧失最佳救济时机。