厦门拆迁款被侵占如何追回？2025年法律路径与维权实战指南

　　一、法律基础：拆迁款侵占的定性及法律依据

　　根据2025年厦门市最新拆迁政策，拆迁补偿款属于被征收人合法财产，受《民法典》第二百零七条保护。若遭遇侵占，可能涉及以下法律责任：

　　民事侵权责任：依据《民法典》第一千一百六十五条，侵占他人财产需承担返还财产、赔偿损失等责任。

　　刑事犯罪认定：若侵占主体为公职人员，可能构成《刑法》第三百八十二条贪污罪或第二百七十一条职务侵占罪，最高可处无期徒刑。

　　行政违法性：行政机关截留、挪用补偿款，违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十三条，可申请行政复议或提起行政诉讼。

　　典型案例佐证

　　在厦门某企业拆迁案中，街道办将应支付给企业的648万元补偿款挪作他用，企业通过行政诉讼，法院判决确认挪用行为违法，并责令限期返还。此案入选福建省高级人民法院2025年行政审判典型案例。

　　二、维权步骤：从协商到诉讼的全流程操作

　　(一)协商与投诉阶段

　　书面催告：向征收实施单位发送《补偿款支付催告函》，明确金额、账户及支付期限。

　　纪检监察投诉：向厦门市纪委监委提交书面材料，附补偿协议、催告函及银行流水，要求查处侵占行为。

　　检察院监督：依据《行政诉讼法》第九十三条，向检察机关申请法律监督，推动案件进展。

　　(二)行政复议与诉讼

　　复议前置情形：若侵占主体为区政府或部门，需先向市政府申请行政复议，复议不成的再提起诉讼。

　　诉讼策略：

　　确认违法之诉：请求法院确认侵占行为违法，为后续赔偿奠定基础。

　　给付之诉：直接要求支付被侵占款项及利息，利息按LPR标准计算。

　　证据固定：关键证据包括补偿协议、银行流水、催告记录、投诉回复等，形成完整证据链。

　　(三)刑事报案路径

　　若涉嫌犯罪，向公安机关提交《刑事控告书》，附初步证据材料，要求立案侦查。厦门市公安局2025年数据显示，拆迁领域职务犯罪立案率同比上升37%，彰显执法力度。

　　三、实务建议：提高维权成功率的五大要点

　　签约阶段风险防范：

　　补偿协议中明确约定“专款专用”，禁止挪作他用。

　　要求征收部门提供资金监管账户，确保款项支付透明。

　　证据保全技巧：

　　对关键沟通记录进行公证，如微信聊天记录、通话录音等。

　　定期查询银行账户，对未到账款项及时发送书面异议。

　　专业团队介入：

　　选择熟悉厦门本地政策的律师团队，如曾代理过类似案件的京云、恒略等律所。

　　律师可协助调取政府内部文件，如资金审批流程、会议纪要等。

　　媒体监督运用：

　　在合法合规前提下，通过《厦门日报》等本地媒体曝光典型案例，形成舆论压力。

　　多元化纠纷解决：

　　利用厦门市综治中心平台，申请“行政调解+司法确认”模式，缩短维权周期。

　　四、启示与思考

　　厦门2025年拆迁新规强化了资金监管，如要求房票系统与银行账户绑定，但实践中仍需被征收人主动监督。建议建立“预防-监督-救济”三维机制：

　　预防：签约前聘请律师审核协议，加入资金监管条款。

　　监督：利用“厦门市房屋征收信息平台”实时查询补偿款流向。

　　救济：遭遇侵占时，第一时间启动法律程序，避免证据灭失。