镇江拆迁房产纠纷找哪个部门处理？权威指南与维权路径解析

　　一、核心责任部门与法定职能

　　根据2025年最新修订的《国有土地上房屋征收与补偿条例》及江苏省实施细则，镇江市拆迁纠纷处理实行"三级联动"机制：

　　(一)市级主管部门

　　镇江市住房和城乡建设局(下设房屋征收管理处)

　　核心职能：制定全市拆迁补偿标准，监督拆迁程序合法性

　　典型案例：2025年镇江新区某项目因补偿标准争议，经住建局组织专家论证，最终调整装饰装修补偿系数至1.2倍市场价

　　(二)区级执行部门

　　各区（京口、润州、丹徒、镇江新区）自然资源规划分局

　　特殊职责：负责集体土地上房屋拆迁的合法性审查

　　数据支撑：2025年1-6月，润州分局通过土地规划比对，纠正3起违规拆迁行为

　　(三)司法救济部门

　　镇江市中级人民法院行政审判庭

　　最新判例：(2025)苏11行终89号案确立"拆迁行政程序违法认定标准"

　　处理流程：对补偿决定不服的，应在6个月内提起行政诉讼

　　二、维权路径与操作指引

　　三、2025年创新处理机制

　　(一)跨部门联席会议制度

　　组成单位：住建、规划、司法、信访四部门

　　典型案例：2025年丹徒区某项目通过联席会议，72小时内解决12户补偿争议

　　(二)线上纠纷解决平台

　　平台名称："镇易拆"微信小程序

　　功能亮点：

　　实时查询补偿标准

　　在线提交异议申请

　　预约法律咨询服务

　　(三)专业调解组织

　　镇江市拆迁纠纷人民调解委员会

　　2025年数据：调解成功率达68%，较2023年提升15%

　　四、法律依据与证据保全

　　(一)关键法律条文

　　《行政诉讼法》第十二条：对征收决定不服的，可提起行政诉讼

　　江苏省实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》办法第二十五条：补偿方案公示期不得少于30日

　　(二)证据收集要点

　　补偿协议原件：重点核对补偿金额计算方式

　　评估报告：确认评估机构资质及选聘程序

　　现场照片/视频：需显示时间水印及地理位置