常州拆迁分户必备材料清单(2025年最新版)

　　一、分户核心材料清单(2025年标准)

　　根据常州市公安局《关于在我市全面施行以经常居住地登记户口制度的通知》及最新实践案例，拆迁分户需准备以下材料：

　　1. 基础户籍证明

　　户口簿原件及复印件：需包含所有家庭成员信息，体现拟分户人员与原户主的关系

　　分户申请书：需由户主及拟分户成员共同签字，注明分户原因及新户地址

　　社区或村委会证明：证实分户后仍在同一地址居住，避免"空挂户"嫌疑

　　案例：新北区某家庭因未提交社区居住证明，被要求补充材料后延迟15日办理

　　2. 房产及居住证明

　　私有房屋产权证：需为分户后独立居住的房屋，建筑面积不低于50㎡(市区标准)

　　租赁合同及备案证明：租住房屋需提供经房管部门备案的租赁合同

　　连续居住证明：

　　居住证(需满半年)

　　近6个月水电费单据

　　社保缴纳记录(常州参保)

　　3. 特殊情形补充材料

　　离婚分户：需提供离婚协议及法院判决书，证明财产分割情况

　　未成年子女分户：需提供监护人同意书及学校就读证明

　　农村宅基地分户：需经村委会出具"一户一宅"证明，并提交建房审批表

　　二、分户时间节点与程序要点

　　1. 关键时间限制

　　拆迁公告发布前30日：分户手续需在此前完成方可生效

　　评估阶段补办：实地查勘后10日内可申请分户，但补偿标准可能受影响

　　诉讼阶段分户：法院一般不予认可，建议提前办理

　　2. 分户流程图解

　　三、2025年新规带来的变化

　　数字化核验：通过"江苏公安一体化平台"实时核查房产、社保信息

　　黑名单制度：提供虚假材料将面临3年内禁办户籍业务处罚

　　跨区通办：常州户籍业务可在全市任一派出所"全城通办"