衢州房产继承拆迁款分配指南：2025年法律规则与实务解析

　　一、继承拆迁款的法律基础与原则

　　(一)遗产范围的法律界定

　　根据《民法典》第一千一百二十二条及衢州市《国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，房产继承拆迁款属于遗产范围，包括：

　　房屋价值补偿：按评估价计算的房屋价值。

　　搬迁与临时安置费：因拆迁产生的搬迁费用及临时安置费用。

　　停产停业损失：经营性用房的预期收益损失。

　　案例佐证：柯城区某家庭继承房产后，拆迁款被认定为遗产，由子女按法定继承顺序分配。

　　(二)继承人的权利与义务

　　法定继承顺序：

　　第一顺序：配偶、子女、父母。

　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　案例：衢江区某家庭继承房产后，拆迁款由子女平分，但需先扣除父母生前债务。

　　遗嘱继承优先：

　　被继承人生前立有遗嘱指定拆迁款归属的，按遗嘱内容执行。

　　案例：龙游县某家庭凭遗嘱将拆迁款指定给孙女，法院支持遗嘱效力。

　　二、实务操作中的分配策略

　　(一)协议分配与公证

　　书面分配协议：

　　继承人可签订《拆迁款分配协议》，明确各人份额，避免后续纠纷。

　　案例：江山市某家庭通过协议约定长子得房、次女得补偿款，避免诉讼。

　　公证程序：

　　通过公证处对分配协议进行公证，增强法律效力。

　　案例：常山县某家庭通过公证程序，确保分配方案合法有效。

　　(二)争议解决途径

　　调解优先：

　　向衢州市拆迁调解委员会申请调解，达成《调解协议》后可申请司法确认。

　　案例：开化县某家庭通过调解，获额外补偿款5万元。

　　司法诉讼：

　　对分配方案有争议的，可向法院提起继承纠纷诉讼。

　　案例：柯城区某家庭通过诉讼，法院判决调整分配比例。

　　三、创新政策与实务建议

　　(一)数字化工具应用

　　区块链存证：

　　通过衢州市“家事纠纷区块链存证平台”固定分配协议、沟通记录等证据。

　　案例：衢江区某家庭通过存证平台固定协议，成功对抗其他继承人异议。

　　在线诉讼服务：

　　登录浙江法院网，提交诉讼材料，全程网办。

　　数据：2025年衢州市60%的家事纠纷通过在线诉讼解决。

　　(二)风险防控要点

　　及时办理继承登记：

　　继承后及时办理不动产继承登记，避免因未登记导致权益丧失。

　　案例：龙游县某家庭因未及时登记，宅基地被村集体收回。

　　政策红利利用：

　　争取税收优惠、绿色拆迁补助等政策支持。

　　结语：衢州房产继承拆迁款分配需以法律为基础，结合家庭协议与地方政策主张权益。建议继承人通过协商或公证明确分配方案，必要时通过司法程序维护合法权益。未来，随着“智慧司法”平台推广，纠纷解决将更加高效透明。