公房拆迁子女能否获得补偿？2025年最新政策与法律解析

　　公房因其产权特殊性，拆迁补偿问题常引发争议。子女能否继承公房权益?本文结合《民法典》及地方政策，为您厘清法律边界。

　　一、公房产权归属与继承权

　　公房所有权归国家或单位，个人仅享有承租权或居住权。根据《民法典》第1122条，继承权仅针对合法财产，而公房承租权不属于遗产范围。因此，子女无法直接继承公房产权。

　　特殊情形：

　　若承租人死亡后，共同居住人可按政策变更承租人;

　　部分地区允许符合条件的家庭成员继续承租，但需通过单位审核。

　　二、拆迁补偿权益分配

　　补偿对象：公房拆迁补偿款归产权单位所有，承租人仅获搬迁补助、临时安置费;

　　子女权益：

　　若子女为共同居住人，可主张居住权益保障;

　　若承租人已故，子女需与其他家庭成员协商分配补偿款。

　　案例解析：

　　上海市某案例中，朱某去世后，其子张某因未实际居住公房，被法院认定不享有共同居住人资格，仅获部分补偿款。法院强调，实际居住是认定补偿权益的关键。

　　三、实务操作建议

　　确认承租状态：向房管部门查询公房租赁合同及产权单位政策;

　　协商补偿方案：与产权单位沟通，争取合理搬迁补助;

　　法律途径：若遇不公，可依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条，起诉要求公平补偿。

　　结语

　　公房拆迁补偿需明确产权归属，子女应通过合法途径主张权益，避免陷入“空挂户口”困境。建议咨询专业律师，结合地方政策制定应对策略。