的部分设备是二手旧设备，搬迁费要按设备折旧后的残值核算，这个说法符合2026年新规要求吗?

A：完全不符合。2026年扬州新规明确，设备搬迁调试费的核算基数是设备的当前市场重置价值，不是设备的账面残值，就算是使用了多年的二手设备，也必须按照当前市场上同型号全新设备的重置价值，结合成新率核算搬迁费用，不能直接按残值打折克扣赔偿。

Q4：我企业的营业执照注册地址不在被拆迁的厂房地址里，会不会影响我主张全部企业拆迁赔偿?

A：只要你能提供实际在该地址连续经营1年以上的证据，比如水电费缴纳记录、经营合同、现场经营照片等，2026年扬州新规就认可你的实际经营人身份，不会因为营业执照地址和实际经营地址不一致，就剥夺你主张停产停业损失等企业专属赔偿的合法权利。

Q5：2026年扬州企业拆迁赔偿的协商谈判过程中，征收方最多能在法定标准的基础上上浮多少?

A：结合扬州近半年的司法判例和征收实操情况，只要企业的证据链完整清晰，征收方为了推进项目顺利签约，通常会在法定核算标准的基础上，额外上浮5%-15%的补偿额度，绝对不要在第一次协商的时候就直接接受征收方给出的初始低价，要在法律框架内争取自身合法权益的最大化。

Q6：我企业在扬州宝应县，拆迁之后新址距离原厂址只有5公里，是不是就不能主张全额的停产停业损失赔偿了?

A：完全可以主张全额赔偿。2026年扬州新规明确，停产停业损失是针对企业因为拆迁导致的生产中断、订单违约、客户流失等实际经营损失的补偿，和新址距离原厂址的远近没有直接关系，就算搬迁距离很近，只要企业确实因为拆迁产生了停产停业的实际损失，就有权主张完整的停产停业损失赔偿。

Q7：我企业的部分员工在拆迁之后选择了离职，这部分员工的遣散安置费用，能不能纳入企业拆迁赔偿的主张范围?

A：2026年扬州新规明确，企业因为拆迁导致员工劳动合同无法继续履行产生的合法遣散安置费用，属于搬迁过渡安置赔偿的法定组成部分，只要你能提供员工劳动合同、遣散协议和工资发放凭证，就可以依法向征收方主张该部分费用，要求纳入总赔偿范围。

Q8：扬州企业拆迁赔偿的法定申请听证的期限是多久，超过期限就不能提出异议了吗?

A：2026年扬州新规明确，征收方发布初步补偿方案公告之后，企业如果对赔偿标准有异议，必须在公告发布之日起30日内申请听证，逾期未提出的，视为认可初步补偿方案，所以企业主看到补偿公告之后，一定要第一时间核对赔偿明细，不要错过法定的异议期限。