京云拆迁律师

承租企业拆迁,通过法律途径维权从“0”补偿到230万

原创

京云律师事务所

2019-04-16

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【摘要】针对拆迁方提出的违章建筑问题,申请信息公开进行调查取证。掌握拆迁范围内没有证照的企业获得拆迁补偿的情况

  租赁厂房拆迁【案情简介】:

  张某于2012年10月和上海市青浦区某村委会签订《房屋租赁合同》,将松江区某镇的厂房租赁给吴某使用。厂房面积1000平米,租赁期限为2012年12月至2017年12月。租金每年12月份支付一年。张某承租该厂房之后,成立了上海某家具有限公司,公司主要从事家具制作、加工、销售。为了保证公司的生产、办公和员工的生活,张某对办公室进行了装修,安装了水、电、宽带,搭建了货架,购买了机器设备等生产设备,安装了空调等生活设施,投入了大量资金。

  2016年12月张某收到村里通知,被告知,该厂房被认定为违章建筑,要求在2017年3月底前全部搬走,否则予以强制拆除,任何补偿都没有。张某多次到村里与村委会协商,均无果。张某,于是来到北京京云律师事务所,委托我所专业企业拆迁维权律师,进行系统维权。

  我所律师接受委托后,进行了认真分析,梳理,确定了办案思路。

  第一,就本次的拆迁矛盾致函拆迁方和村委会,主要说明两点:其一,张某的厂房的注册地和实际经营地均在该被拆迁的范围之内,应存在一次性停车停业损失补偿,且应该按照公司的实际经营情况进行具体测算。其二,张某的租赁合同尚在租赁期限内,遇到拆迁,张某应该享受装饰装修、设备搬迁、人员安置等费用。

  第二,针对拆迁方提出的违章建筑问题,申请信息公开进行调查取证。掌握拆迁范围内没有证照的企业获得拆迁补偿的情况,要求拆迁方说明其补偿的依据。

  第三,提起行政诉讼,给拆迁方压力。

  后经过数次谈判,双方数次激烈交锋,在律师与当事人的协调配合下,终于于230万的价格签订了补偿协议,完美收官。

  拆迁律师提示:

  相信法律,运用法律。法律是您维权的最好工具,是保障您利益的最佳利器。北京京云律师事务所律师具有多年拆迁维权经验,总结了一套时间短、效率高、能快速提高补偿的维权方法。通过诉讼及谈判,给拆迁人施加压力,为被拆迁人争得与拆迁人同等的谈判地位,为您争取合理的拆迁补偿。如需帮助欢迎来电咨询或者直接来所里咨询专业律师。

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