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广州荔湾区“三馆合一”项目的国有土地上房屋征收拆迁规定

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2019-10-15

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【摘要】10月8日 广州荔湾区政府发布了一则《关于征收国有土地上房屋的决定》,其中,征收范围涉及到 芳村长提酒吧街“三馆合一”项目的国有土地上房屋,具体的房屋征收范围为陆居路以东、下市涌以西、珠江以南、惠爱医院以北

10月8日 广州荔湾区政府发布了一则《关于征收国有土地上房屋的决定》,其中,征收范围涉及到 芳村长提酒吧街“三馆合一”项目的国有土地上房屋,具体的房屋征收范围为陆居路以东、下市涌以西、珠江以南、惠爱医院以北

“三馆合一”的“三馆” 即广东美术馆、广东文学馆、 广东非物质文化遗产展示中心

该项目将会争取在今年12月动工 建设工期大约为34个月, 计划于2022年12月竣工, 而被征收房屋所有权人 签订征收补偿协议签约期限为 2019年10月8日-2019年12月6日

根据拆迁公告的补偿安置问题可以了解到此次补偿货币补偿最高4.2万/平, 住宅房屋的货币补偿标准如下:

征收奖励5000元/平;

货币补偿补助费3000元/平;

如果在30天内签订协议, 并在规定时间内搬迁的被征收人 还能获得住宅补偿3400元/平

此外框架结构的住宅房屋最多可以获得补偿: 30600+5000+3000+3400=42000元/平

另外选择房屋产权调换补偿三处安置房,房价最高4.7万/平 ,对于选择房屋产权调换的被征收人 将有三个安置房可供选择: 广钢新城融穗华府、 广钢新城中海花湾壹号、 丽和华庭。

广州荔湾区政府发布了一则《关于征收国有土地上房屋的决定》

具体安置标准如下:

广钢新城融穗华府安置房

广钢新城融穗华府安置房选房原则按照先签协议先选择安置房的原则进行补偿安置。

1、选择产权调换广钢新城融穗华府安置房的被征收人,在被征收住宅房屋合法的产权面积基础上增加30%面积补偿安置(含公摊建筑面积)。

2、被征收人选择的广钢新城融穗华府安置房建筑面积超出产权调换面积的部分由被征收人购买,10平方米以下(含10平方米)按26000元/平方米购买,10平方米以上至20平方米以下(含20平方米)按36000元/平方米购买,超出20平方米以上按46000元/平方米购买。超出部分产生的税、费等相关费用由被征收人缴纳。

丽和华庭安置房

丽和华庭安置房选房原则按照先签协议先选择安置房的原则进行补偿安置

1、选择产权调换丽和华庭安置房的被征收人,在被征收住宅房屋合法的产权面积基础上增加30%面积补偿安置(含公摊建筑面积)。

2、被征收人选择的丽和华庭安置房建筑面积超出产权调换面积的部分由被征收人购买,10平方米以下(含10平方米)按26000元/平方米购买,10平方米以上至20平方米以下(含20平方米)按36000元/平方米购买,超出20平方米以上按46000元/平方米购买。超出部分产生的税、费等相关费用由被征收人缴纳。

广钢新城中海花湾壹号

广钢新城中海花湾壹号安置房选房原则按照先签协议先选择安置房的原则进行补偿安置。

1、选择产权调换广钢新城中海花湾壹号安置房的被征收人,在被征收住宅房屋合法的产权面积基础上增加30%面积补偿安置(含公摊建筑面积)。

2、被征收人选择的广钢新城中海花湾壹号安置房建筑面积超出产权调换面积的部分由被征收人购买,10平方米以下(含10平方米)按26000元/平方米购买,10平方米以上至20平方米以下(含20平方米)按36000元/平方米购买,超出20平方米以上按46000元/平方米购买。超出部分产生的税、费等相关费用由被征收人缴纳。

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