说到“棚户区改造”政策，很多人可能不太熟悉，但如果说“房屋拆迁”，相信每个人都不陌生。其实“棚户区改造”其实就像我们老百姓常说的“拆迁”一样。

有时候拆迁对于部分人来说，就是一次暴富的机会。为此，有不少炒房客还专门去购买了一些老旧小的房子，就等着房屋拆迁赔偿呢！

从明年起，“棚户区改造”可能就将变成历史。因为国家一锤定音，以后“棚户区改造”等拆迁项目将停止！与此同时，国家表示将在2020年年底基本完成现有的城镇棚户区的改造工作。这意味着从明年起，棚改将会逐渐退出舞台，各地不会再出现大规模拆迁的现象。

根据住房和城乡建设部部长黄岩的介绍，自2019年以来，旧城区的改造已纳入保障性住房项目。去年，在各个地方对19000个旧的城市社区进行了翻新，覆盖了352万居民。到2020年，各地方案改造城镇老旧小区3.9万个，触及居民近700万户。可以说，未来将是“旧改接替棚改”。

所谓的旧城改造就是就是针对一些老旧小区进行各方面的改造升级。比如加装电梯、改造绿化、粉刷外墙、重新铺设道路、重新铺设线路管道、重新规划停车位、增加周边配套设施等等。

还有，其提升区养老、托育、医疗等公共服务水平。要知道，老旧小区居住的人更多是老年人，那么对于他们来说，在有良好的社区环境的同时，最好也要提升实际功能性，让老年人居有所乐。

升级改造之后，老旧小区的居住环境以及舒适度，将有一个明显的提升。而房子被升级改造以后，其价格自然也会随之上涨。现在大家看不上的老房子，未来说不定就高攀不起了。

那么旧城改造与棚户区改造有什么区别? 　

旧城改造和棚改的区别就在于一个是推倒重建，另一个是能不拆就不拆，并且在原基础上做出升级改造。毋庸置疑，对于很多老旧小区的业主来说，旧改政策是一件妥妥的福利。　

1、与棚户区改造的“大拆大建”不同，旧城改造只是“小修小补”。旧城改造的内容一般是对小区础设施升级改造，如增加停车位、无障碍设施、安装电梯等“历史”问题。而棚户区改造则是指政府为改造城镇危旧住房而对老旧房屋进行拆旧建新。所以，二者是有本质的不同。

2、旧城改造是指对老旧小区基础设施的升级改造，需要在原建筑基础上实施，因此一般不需要拆迁;棚户区改造则是要对危房、旧房按照法定程序进行拆旧建新，所以涉及到拆迁问题。

旧城改造项目是在原建筑基础上进行改造升级，一般不涉及到拆迁问题。老旧小区改造为改善居住条件、提升城市安全、拉动经济增长带来想象空间，2020年的政府工作报告也为城镇小区治理带来新的风向标，治理思路由“拆”变“治”，这种“微改造”节省城镇治理成本，做到少花钱多办事。但是不得不提醒广大居民的是，由于旧城改造项目还没有完整、严格的程序与规定，所以在实践中居民的权益可能得不到保障，建议大家提高维权意识，及时咨询专业律师，以免自己的合法权益遭到侵害。