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2021年旧改将代替棚改拆迁户“一夜暴富”消失、这三类人将受益
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转载 2021年旧改将代替棚改拆迁户“一夜暴富”消失、这三类人将受益
京云律师  更新:2020-12-02阅读:

在2021年之前,要想暴富,除了彩票就是拆迁。拆迁之所以能“致富”,完全得益于国家相关政策的支持。过去,拆迁是城市发展中必不可少的,但是随着城市建设的发展成熟以及相关政策的出台,现在靠拆迁暴富已不可行,且从2021年开始,拆迁户可能将不复存在。

棚改、拆迁的过程中,不仅地产商赚得盆满钵盈,也有很多家庭靠拆迁而实现一夜暴富。据了解,2013年到2018年底,是中国棚改大规模推进时期,期间全国范围内有近一亿居民“出棚进楼”,住房条件得到大大改善。

2021年旧改将代替棚改拆迁户“一夜暴富”消失、这三类人将受益

不过,靠拆迁一夜暴富已经成过去式,住建部副部长明确提出,今后房屋重建过程中,要尽量避免大拆大建。

事实上,自2019年以来,棚改规模已减半。而货币安置,即拆迁补偿比例也在大幅下降。住房和城乡建设部还指出,根据“十三五”规划,到2020年基本完成城中村、危旧房和棚户区改造。

随着政策的逐步收紧,2020年将是棚改的最后节点,到2021年,拆迁户可能会彻底消失。

2025年之前,全国需改造的城镇老旧小区有17万个,涉及住户4200万户,涉及居民达1.3亿人。且未来5年旧改对象都是2000年以前建造的老房子。停止棚改拆迁,那些幻想拆迁一夜暴富的人会遭受重大打击,4万亿旧改新规下,也有三类人将统统受益:

1,纳入第一批旧改范围内的老旧小区居民,尤其是老房子加装电梯的住户。

吃第一口螃蟹的人永远是最幸福的,因此纳入第一批旧改范围内的老旧小区居民来说,无疑是收益者。同时诸多就该举措中,对老房子加装电梯,一是方便小区的居民。二是对房产进行了增值服务,房屋升值的空间增加,这些都是可以看见的受益。

2,参与旧改的企业及所有从业人员。

老旧小区改造也需要投入大量的资金,到2025年,国家预计将彻底改造全国16万个旧社区,总投资可能达到4万亿元人民币。有很多公司参与旧改,如建筑、水电、绿化等,种类很多,对于这些公司来说,可以大程度提升公司的发展空间,同时仍有一定的利润空间。

3,城市刚需购房者。

“旧改”对于刚需买房者而言也是大好事,因为旧改主要在老城区,老城区房价本来就不高。一直以来很多刚需购房者排斥老城区,核心原因是老城区的居住环境不佳。

但旧改之后,老城区老旧小区居住环境会大幅提升,尤其是改善类、提升类改造之后,老旧小区也可以成为宜居区域,这些小区或成为城市首套房刚需的福地。

国家已经有明确规定,未来大拆大建的棚改拆迁不会再全面进行,取而代之的是更加人性化的“原地旧改”,这意味着未来老房子被拆迁的可能更低了,也就是说“靠博拆迁暴富”的时代可能会彻底终结。

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