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多年前的住房遇到房屋拆迁,因无产权证被说成“违章建筑”

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京云律师事务所

2020-12-25

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【摘要】为了交通要拆迁,拆迁方跟爷爷说,家里没有产权证是违建,五百平的房子就补偿80万。这个房子算是爷爷三兄弟一起的,也就是三家,别说分三家了,就是80万也只能在这买一套七八平的房子,这么多人可实在不知道怎么住下

家里有一套老宅基地修的老居民楼,是很多年前爷爷那辈修的,爷爷还有两个兄弟,还有三个大伯一个姑妈,爸爸是最小的。爸爸说,那个时候一大家子虽然人多,但是却是很热闹。十几年前爸爸就带着我们搬出来了,爷爷就和大多数老年人一样,可能是觉得怕给孩子添麻烦,也可能是舍不得住了那么多年的地方,就留在了那里。

去年说是为了交通要拆迁,拆迁方跟爷爷说,家里没有产权证是违建,五百平的房子就补偿80万。这个房子算是爷爷三兄弟一起的,也就是三家,别说分三家了,就是80万也只能在这买一套七八平的房子,这么多人可实在不知道怎么住下。这十几年来,城市发展迅速,爷爷家不远处也是起了很多高楼大厦,差不多也算是城市边缘了。那个时候建的房子大多都是手续不齐全的,在法律还不普及的时候,就算只有宅基地证明,也不能算是违建。于是找拆迁方协商,多次无果。

一,2008年《城乡规划法》实施前修建的老房子,有宅基地证明,2008年以后没有违法加建,房子不算违建。

二、周围房价飙升,五公里以内的商品房已经卖到1w左右,按照拆迁方的补偿,在周围连现有面积一半的房子都买不起,所以补偿不合理。

三、多次与拆迁方协商无果。

综上所述,我们选择了通过法律程序来维权,通过法律的手段维护了我们的权益,拿到了合理的补偿。

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