安徽拆迁赔偿款发放详解及安置房法律解读

安徽拆迁赔偿款怎么发放?

在安徽省，随着城市化进程的加速，拆迁赔偿款的发放成为了社会关注的焦点。根据最新的《安徽省土地征收及补偿安置办法》(以下简称《办法》)，拆迁赔偿款的发放有了更为明确和规范的法律依据。

首先，根据《办法》的规定，市、县(市、区)人民政府应当自征收土地公告发布之日起90日内，将补偿费用支付给被征地农村集体经济组织和被征地农户。这意味着，政府必须在规定的时间内完成赔偿款的发放工作，确保被征地农民的合法权益得到及时保障。

其次，对于支付给被征地农户的费用，应当通过社会保障“一卡通”或者被征地农户指定银行账户直接发放给被征地农户。这种支付方式既保证了赔偿款的安全，又方便了被征地农户的领取。同时，也避免了赔偿款被截留、挪用等风险。

在赔偿款的具体计算上，根据《办法》的规定，土地补偿费、安置补助费主要用于被征地农户。被征收的土地已经确权到户的，土地补偿费的百分之八十以上归被征地农户所有。这体现了对被征地农户的倾斜保护，确保他们能够获得足够的补偿以维持原有的生活水平。

此外，《办法》还规定了归农村集体经济组织所有以及留给农村集体经济组织的补偿费用，由农村集体经济组织成员会议等研究制定具体分配方案，并按照法律规定讨论决定。这充分发挥了村民自治在土地征收费用分配等重大决策事项中的决定性作用，确保了赔偿款分配的公平、公正。

拆迁赔偿中什么是安置房?

在拆迁赔偿中，安置房是一个重要的概念。根据相关法律法规和政策文件，安置房是指政府或开发商为拆迁居民建设的保障性住房，其目的是保障被拆迁人的居住权益。

首先，从性质上看，安置房属于政府或开发商为拆迁居民建设的保障性住房。这意味着，安置房的建设和分配都受到政府的严格监管，其目的是为了解决被拆迁人的居住问题，而不是用于商业盈利。

其次，在取得方式上，安置房通常是在拆迁协议签订后，根据协议约定的时间和条件，由政府或开发商负责建设和交付。被拆迁人按照拆迁政策有权获得相应的安置房。这种取得方式既保证了被拆迁人的居住权益，又避免了因拆迁而导致的无房可住的问题。

在房屋产权方面，一般在安置房交付并办理相关手续后，被拆迁人可取得完整的房屋产权。但在一些情况下，可能会存在一定的限制条件，如在一定期限内不得上市交易等。这要根据当地的拆迁政策和相关规定来确定。这种限制条件旨在保证安置房用于被拆迁人的居住需求，而不是用于投机炒房。

价格方面，安置房的价格通常相对较低。这是因为其建设资金主要来源于拆迁补偿款等，旨在减轻被拆迁人的经济负担。同时，这也体现了政府对被拆迁人的关怀和扶持。

总之，安置房是拆迁赔偿的重要组成部分，对于被拆迁人来说具有重要的居住保障意义。在处理拆迁赔偿事宜时，被拆迁人应清楚了解安置房的相关规定和权益，以维护自身的合法权益。