深圳村里拆迁父母房产继承全解：子女与孙子的权益分配

　　在深圳的农村拆迁过程中，父母房产的继承问题往往成为家庭纠纷的焦点。对于子女而言，了解继承的法律规定和流程至关重要。本文将从法律角度出发，结合最新法律法规，为您详细解析深圳村里拆迁父母房产的继承问题，以及家里拆迁时子女与孙子的权益分配。

　　一、深圳村里拆迁父母房产的继承原则

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，深圳村里拆迁父母房产的继承应遵循以下原则：

　　法定继承原则：如果父母没有留下遗嘱或遗赠扶养协议，那么房产将按照法定继承顺序进行分配。第一顺序继承人为配偶、子女、父母;第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在法定继承中，子女作为第一顺序继承人享有平等的继承权。

　　遗嘱继承原则：如果父母留下了遗嘱或遗赠扶养协议，并明确指定了房产的继承人或受遗赠人，那么房产将按照遗嘱或遗赠扶养协议进行分配。遗嘱继承具有优先于法定继承的效力。

　　代位继承原则：如果被继承人的子女先于被继承人死亡，那么被继承人的子女的直系晚辈血亲(如孙子)有权代位继承其父母应继承的遗产份额。

　　二、深圳村里拆迁父母房产的继承流程

　　确定继承人：首先，需要确定父母房产的继承人。如果父母没有留下遗嘱或遗赠扶养协议，那么将按照法定继承顺序确定继承人。如果有遗嘱或遗赠扶养协议，则需要按照遗嘱或协议确定继承人。

　　评估房产价值：在确定继承人后，需要对父母房产的价值进行评估。评估机构应具备相应资质，并遵循公平、公正、公开的原则进行评估。评估结果将作为继承分配的依据。

　　协商分配方案：在评估房产价值后，继承人之间需要协商分配方案。如果继承人之间能够达成一致意见，则可以按照协商结果进行分配。如果无法达成一致意见，则可以通过诉讼等方式解决争议。

　　办理过户手续：在分配方案确定后，需要办理房产过户手续。继承人需要向相关部门提交相关材料，并缴纳相应的税费和费用。过户手续完成后，继承人将正式成为房产的所有权人。

　　三、家里拆迁时子女与孙子的权益分配

　　子女的继承权：在父母房产拆迁过程中，子女作为第一顺序继承人享有平等的继承权。无论子女是否与被继承人共同生活或尽到赡养义务，都享有继承权。但需要注意的是，如果子女未尽到赡养义务或有其他严重过错行为，可能会丧失继承权或被减少继承份额。

　　孙子的代位继承权：如果子女的父母(即孙子的祖父母)在拆迁前去世且子女也先于祖父母去世，那么孙子有权代位继承其父母应继承的祖父母遗产份额。但需要注意的是，代位继承只适用于法定继承情况，不适用于遗嘱继承和遗赠扶养协议。

　　拆迁补偿的分配：在拆迁过程中，除了房产本身的补偿外，还可能包括搬迁费、临时安置费、停产停业损失等其他补偿。这些补偿的分配应根据具体情况进行协商确定。一般来说，搬迁费和临时安置费应归实际居住人所有;停产停业损失则应根据实际损失情况进行分配。

　　四、结语

　　深圳村里拆迁父母房产的继承问题涉及多个方面和细节。子女应充分了解相关法律法规和政策规定，了解自己的权益和义务。在继承过程中，要积极维护自己的合法权益，确保获得公平、合理的继承份额。同时，家庭成员之间也应加强沟通和协商力度，避免产生不必要的家庭纠纷。政府和相关部门也应加强监管和指导力度，确保拆迁和继承过程的合法性和公正性。