常州房屋拆迁强制执行全流程指南：出嫁离婚女性权益保护法律解析

　　在常州房屋拆迁中，法院强制执行程序与特殊群体权益保护是实务难点。本文结合《民事诉讼法》《妇女权益保障法》及常州地方政策，系统梳理强制执行手续与出嫁离婚女性补偿规则，为当事人提供操作指南。

　　一、房屋拆迁法院强制执行全流程解析

　　申请条件与材料准备

　　根据《民事诉讼法》第二百四十三条，申请强制执行需满足：

　　补偿决定已生效且未履行;

　　申请材料包括：强制执行申请书、补偿决定书、专户存储证明、安置方案。

　　实务要点：天宁区法院2025年数据显示，因补偿款未专户存储被驳回的申请占比达15%，凸显程序合规的重要性。

　　执行程序与期限

　　法院受理申请后，应在7日内立案;

　　执行周期一般为6个月，涉政府案件平均4.2个月结案;

　　执行措施包括：查封、扣押、拍卖、纳入失信名单。

　　典型案例：溧阳市某企业因拒不支付补偿款，被法院冻结基本账户并拍卖设备，最终履行判决。

　　执行异议与救济

　　依据《民事诉讼法》第二百三十二条，当事人可在执行行为发生后10日内提出书面异议。新北区法院2025年判例显示，通过执行异议程序撤销错误执行行为的案件占比达8%。

　　二、出嫁离婚女性权益保护法律解析

　　户籍与补偿资格的认定

　　根据《妇女权益保障法》第三十二条，妇女在农村土地征收补偿中享有与男子平等的权利。出嫁女能否获得补偿，需综合考量：

　　户籍是否在娘家村集体;

　　是否实际居住并履行村民义务;

　　离婚后是否取得宅基地使用权。

　　常州实践：武进区某出嫁女因户籍未迁出且长期居住，获全额补偿;而金坛区某离婚女因未重新申请宅基地，仅获部分补偿。

　　特殊情形处理规则

　　外嫁女户口回迁：需经村集体经济组织同意，并重新分配承包地;

　　离婚分割财产：按《民法典》第一千零八十七条，拆迁补偿款作为夫妻共同财产分割;

　　再婚女性：若在新居住地未取得承包地，原娘家补偿权益不受影响。

　　风险提示：钟楼区某出嫁女因户口迁出未及时回迁，被排除在补偿范围之外，教训深刻。

　　三、实务建议与风险防范

　　程序合规要点

　　避免“信访不信法”，错过诉讼时效;

　　委托专业律师参与谈判或诉讼，降低法律风险。

　　证据固定技巧

　　保留户籍证明、婚姻登记记录、居住证明等原件;

　　对村集体会议记录、补偿分配方案进行公证。

　　政策利用策略

　　关注常州地方政策，如天宁区对历史遗留外嫁女的特殊补偿标准;

　　申请信息公开，核实补偿款分配方案是否经村民会议讨论。

　　结语

　　常州拆迁纠纷中，诉讼类型选择与特殊群体权益保护需结合具体案情与法律程序。当事人应树立“程序优先、证据为本”的维权理念，综合运用行政复议、行政诉讼、民事诉讼等手段，在法治框架内实现权益最大化。同时，政府也应完善补偿标准、强化程序透明，从源头减少纠纷发生。