镇江离婚后拆迁权益全解析：安置补偿归属与法律保障

　　在镇江城市化进程中，离婚后的拆迁权益分配成为焦点问题。本文结合《民法典》《国有土地上房屋征收与补偿条例》及镇江地方实践，系统解析离婚后拆迁安置补偿的归属规则与法律保障路径，为当事人提供实务指引。

　　一、拆迁权益的法律属性与离婚分割原则

　　财产性质的认定

　　根据《民法典》第一千零六十二条，拆迁权益的归属需区分财产性质：

　　婚内共同财产：若房屋为夫妻共同所有，拆迁补偿(含房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费)原则上均分。

　　个人财产：若房屋为一方婚前所有，拆迁补偿原则上归产权人所有，但需注意“补偿增值部分”的例外。

　　典型案例：京口区某夫妻离婚后，男方婚前房屋被拆迁，女方主张分割补偿款。法院认定房屋价值补偿归男方，但搬迁费、临时安置费作为共同财产均分。

　　特殊情形的处理规则

　　婚内继承房屋：若房屋为婚内继承但未过户，拆迁补偿仍属共同财产。

　　婚内加名房屋：即使一方婚前所有，婚后加名即视为赠与，补偿款均分。

　　宅基地拆迁：若户籍未迁出且实际居住，离婚女方仍可主张补偿。

　　二、拆迁权益分割的实务要点

　　证据固定与主张时限

　　保留房屋产权证、拆迁协议、补偿明细等原件;

　　离婚后2年内主张分割，逾期可能丧失权利。

　　调解与诉讼策略

　　优先通过调解协议明确补偿份额，避免诉讼成本;

　　诉讼中可申请财产保全，防止补偿款被转移。

　　三、法律风险与防范建议

　　“假离婚”骗补的刑事风险

　　根据《刑法》第二百六十六条，通过虚假离婚骗取拆迁补偿的，可能构成诈骗罪。丹徒区某夫妻因伪造离婚协议被追究刑责，教训深刻。

　　政策利用的合规边界

　　关注镇江地方政策，如润州区对历史遗留房屋的特殊补偿标准;

　　申请信息公开，核实补偿款分配方案是否经村民会议讨论。