泰州拆迁补偿款取证与追讨全攻略：从证据收集到法律救济的实操指南

　　在泰州拆迁实践中，补偿款无法收回的风险客观存在。本文结合《民事诉讼法》《行政诉讼法》及泰州司法判例，系统梳理补偿款取证方法与追讨路径，为当事人提供全流程操作指南。

　　一、拆迁补偿款取证：五大核心证据类型

　　书面证据：补偿协议与政府文件

　　补偿协议：需保留原件，重点标注补偿金额、支付方式、违约条款;

　　政府文件：通过信息公开申请获取补偿方案、财政预算、审计报告(泰州《政府信息公开规定》)。

　　典型案例：海陵区某居民通过信息公开发现补偿款被挪用，为后续诉讼提供关键证据。

　　视听资料：录音录像与照片

　　录音证据：需保留原始载体，内容需完整反映签约过程;

　　录像证据：重点拍摄房屋现状、财产清单、拆迁方承诺;

　　照片证据：拍摄房屋全貌、内部装修、特殊设施(如太阳能热水器)。

　　实务建议：姜堰区某企业通过拍摄拆迁方负责人承诺“优先支付”的录像，成功追讨补偿款。

　　电子数据：短信微信与邮件

　　聊天记录：需保留原始记录，重点截取补偿谈判、支付承诺等内容;

　　邮件证据：需公证保存，避免服务器数据丢失。

　　证人证言：邻居与基层干部

　　证人选择：优先选择无利害关系的邻居、社区工作人员;

　　证言要点：需明确补偿标准、支付承诺、实际居住情况。

　　鉴定意见：财产评估与笔迹鉴定

　　财产评估：委托专业机构对房屋、装修、附属物进行评估;

　　笔迹鉴定：对疑似伪造的签名申请鉴定(泰州中院合作鉴定机构名单)。

　　二、拆迁补偿款追讨：三大法律救济路径

　　行政救济：从政府督查到行政诉讼

　　政府督查：向泰州市政府督查室提交《履职申请书》，要求督办补偿款支付;

　　行政复议：对区政府不履行补偿职责的行为申请复议(泰州《行政复议实施办法》);

　　行政诉讼：以区政府为被告，要求履行补偿职责、赔偿逾期利息(按LPR的1.5倍计算)。

　　成功案例：高港区某居民通过行政诉讼，判决区政府支付补偿款本金及利息80万元。

　　民事救济：合同之诉与侵权之诉的抉择

　　合同之诉：

　　案由：房屋拆迁安置补偿合同纠纷;

　　诉讼请求：要求继续履行协议、支付违约金;

　　证据要点：协议原件、付款催告函、资金到位证明。

　　侵权之诉：

　　案由：财产损害赔偿纠纷;

　　诉讼请求：要求赔偿补偿款本金、利息、维权成本;

　　证据要点：侵权事实证据(如挪用公款凭证)、损失计算依据。

　　实务建议：兴化市某企业通过协议约定“逾期付款每日罚息千分之一”，获法院支持。

　　刑事救济：挪用公款罪与职务侵占罪的追责

　　挪用公款罪：

　　构成要件：国家工作人员利用职务便利挪用补偿款归个人使用(数额5万元以上);

　　量刑标准：5年以下有期徒刑或拘役，情节严重处5年以上有期徒刑。

　　职务侵占罪：

　　构成要件：公司、企业人员利用职务便利侵占补偿款(数额6万元以上);

　　量刑标准：3年以下有期徒刑或拘役，数额巨大处3年以上10年以下有期徒刑。

　　报案与立案监督：

　　向公安机关提交《刑事控告书》及证据材料;

　　若公安机关不立案，可申请检察院立案监督。

　　典型案例：靖江市某拆迁办主任因挪用补偿款被追究刑责，主犯获刑6年。

　　三、泰州地方性政策的特殊影响

　　补偿款专户管理制度

　　实施细则：补偿款需存入专用账户，实行专款专用;

　　监管主体：财政局、审计局联合监管;

　　违规处理：对挪用、截留补偿款的行为，依法追究行政或刑事责任。

　　历史遗留问题解决机制

　　专门窗口：泰州市政府设立“拆迁遗留问题处理办公室”;

　　化解方案：对5年以上未解决案件，采取“一案一策”方式化解，最高可获10%的额外补偿。

　　结语

　　泰州拆迁补偿款取证与追讨需综合运用行政、民事、刑事手段。当事人应树立“证据为王、多管齐下”的维权理念，通过政府信息公开、行政诉讼、刑事控告等路径追讨补偿款。同时，政府也应完善资金监管、强化责任追究，从源头遏制拖欠行为，切实保障被拆迁人合法权益。