聊城拆迁兄妹反目成仇？法律这样解决房产纠纷

　　在聊城市城市化进程中，因房屋拆迁引发的兄妹财产纠纷呈上升趋势。这类案件涉及《民法典》继承编、物权编及聊城市地方性法规，需从共有权认定、继承权行使、补偿款分割三个维度进行法律解析。本文结合最新司法判例，为涉事家庭提供系统性解决方案。

　　一、法律框架：拆迁权益的归属认定规则

　　根据《聊城市集体土地征收补偿安置办法》第十七条，拆迁补偿权益原则上归房屋所有权人所有。但存在三种例外情形：

　　共有关系认定：

　　兄妹共同出资建房或继承房产未分割的，构成按份共有或共同共有

　　茌平区某案中，法院认定兄妹各出资50%建房，补偿款按出资比例分割

　　继承权行使：

　　父母去世未留遗嘱的，按《民法典》第一千一百二十七条法定继承顺序分割

　　聊城中院2025年判决显示，对被继承人尽主要赡养义务的可多分20%

　　赡养贡献补偿：

　　对父母尽主要赡养义务的子女，可主张适当多分补偿款

　　阳谷县某案中，法院判决承担80%赡养义务的妹妹多分15%补偿款

　　二、起诉策略：从立案到执行的全流程指引

　　管辖法院选择：

　　基层法院：房屋所在地基层人民法院(一审)

　　中级法院：对基层判决不服的，上诉至聊城市中级人民法院

　　特殊情形：涉及不动产纠纷的，专属房屋所在地法院管辖

　　案由选择技巧：

　　共有物分割纠纷：适用于共有房产拆迁补偿分割

　　法定继承纠纷：适用于父母遗产房产拆迁补偿分割

　　合同纠纷：适用于拆迁补偿协议履行争议

　　庭审攻防要点：

　　共有关系认定：提交建房出资凭证、共有协议等证据

　　继承权行使：提交被继承人死亡证明、亲属关系证明、遗嘱等材料

　　赡养贡献证明：提交赡养费用支付凭证、证人证言等证据

　　典型裁判规则：

　　东昌府区某案：法院认定兄妹各半享有补偿款，驳回一方多分请求

　　临清市某案：因一方伪造共有协议，法院判决其少分30%补偿款

　　三、证据收集：决定诉讼成败的关键环节

　　权属证据清单：

　　房屋权属证书：不动产权证、建房审批手续

　　共有协议：书面或录音录像形式的共有约定

　　继承文书：遗嘱、继承权公证书等

　　出资证据清单：

　　建房出资凭证：银行转账记录、收条等

　　装修费用凭证：装修合同、发票等

　　赡养费用凭证：医疗费支付记录、生活费转账记录等

　　沟通证据清单：

　　协商记录：微信聊天记录、录音录像等

　　见证人证言：亲属、邻居等第三方证言

　　四、风险防控建议

　　诉前调解：

　　聊城市法院推行“诉前调解+司法确认”机制

　　调解成功的，可申请法院出具《民事调解书》

　　案例：高唐县某户通过调解获增补偿款12万元

　　财产保全：

　　对补偿款专户可申请诉前财产保全

　　需提供等值担保，聊城市担保公司可提供诉讼保全担保

　　案例：东阿县某户成功冻结补偿款60万元

　　专业辅助：

　　聘请熟悉家事纠纷的律师，聊城市律师协会提供专业律师名录

　　申请法律援助，符合条件的可获免费代理服务