成都拆迁补偿款被法院划扣的法律依据与程序解析

　　2025年，成都彭州市某企业因拆迁协议违约引发诉讼，法院依据《土地管理法实施条例》判决征收方支付违约金及损失赔偿，并通过财产保全程序划扣补偿款。本文结合《民事诉讼法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》及2025年司法实践，系统解析成都拆迁补偿款被法院划扣的法律依据与程序。

　　一、法院划扣拆迁补偿款的法律依据

　　1. 《民事诉讼法》的强制性规定

　　法律条文：《民事诉讼法》第二百四十三条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入，但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。

　　实践应用：在成都双流区某案例中，法院因被征收人未履行补偿协议，扣留其部分补偿款用于支付违约金，剩余款项保留生活必需费用。

　　2. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》的配套规则

　　条例依据：第二十五条规定，补偿协议订立后，一方当事人不履行协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼，法院可强制执行。

　　典型案例：2025年锦江区某居民未履行协议搬迁义务，法院划扣其补偿款用于支付临时安置费差额。

　　3. 成都地方性执行规范

　　成华区细则：《成都市成华区征地补偿安置实施细则》明确，征收方未按时支付补偿款，被征收人可申请财产保全，法院可划扣款项。

　　案例参考：2025年新都区某企业通过诉前调解未果，法院直接划扣征收方账户资金支付补偿款。

　　二、法院划扣拆迁补偿款的具体程序

　　1. 执行申请与立案

　　申请主体：征收方或被征收人均可作为申请执行人。

　　材料要求：生效判决书、补偿协议、执行申请书、被执行人财产线索。

　　流程：法院7日内立案，并发出执行通知书。

　　2. 财产调查与控制

　　调查手段：网络查控、现场调查、询问当事人。

　　控制措施：冻结银行账户、查封房产、扣留收入。

　　案例：2025年青羊区法院通过查控系统发现被执行人隐藏财产，追加划扣金额。

　　3. 款项划扣与发放

　　划扣标准：优先扣除生活必需费用，剩余款项全额划扣。

　　发放方式：通过银行转账至申请执行人账户，成都规定禁止现金发放。

　　时间限制：划扣决定作出后3日内完成款项转移。

　　4. 异议与救济

　　异议期限：被执行人可在划扣决定作出后10日内提出异议。

　　救济途径：向上一级法院申请复议，或提起执行异议之诉。

　　案例：2025年武侯区某被执行人以“生活必需费用不足”为由提出异议，法院调整划扣金额。

　　三、被征收人的应对策略与风险防范

　　1. 协议签订前的风险防控

　　明确条款：在补偿协议中约定“补偿款分阶段支付”，并设置违约金条款。

　　财产保全：协议签订后立即申请诉前财产保全，冻结征收方账户。

　　案例：2025年金牛区某居民通过保全程序，确保补偿款未被提前划扣。

　　2. 执行阶段的权利主张

　　及时申请：在征收方违约后30日内向法院申请强制执行。

　　证据固定：保留征收方违约的通话记录、短信、书面通知等证据。

　　策略：优先申请划扣征收方银行账户，次选查封房产。

　　3. 异议处理的技巧

　　异议理由：以“生活必需费用计算错误”“划扣范围超出协议约定”为核心。

　　证据提交：提供家庭收入证明、医疗费用票据等，证明划扣影响基本生活。

　　案例：2025年成华区某被执行人通过提交低保证明，减少划扣金额20%。

　　四、结语

　　成都拆迁补偿款被法院划扣需严格遵循《民事诉讼法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》及地方性规范，通过“法律依据认知-执行程序参与-权利救济主张”三阶策略，可有效防范划扣风险。法律明确禁止滥用划扣权力损害被征收人权益，唯有系统化应对，方能实现补偿款的安全收取与合理使用。