镇江拆迁中非户籍配偶补偿资格认定：以“女儿家老公”为例

　　一、补偿资格认定核心原则

　　根据《江苏省土地管理条例》及镇江地方实践，非户籍配偶(如女儿丈夫)能否获得补偿，需从以下三方面综合判定：

　　1. 产权归属维度

　　情形1：房屋产权登记在配偶(女儿)名下，丈夫虽未落户但长期共同居住，可认定为共同所有权人，享有同等补偿权。

　　情形2：房屋产权属岳父母所有，女婿未在产权证上登记且未出资购房，一般不视为被征收人，但可争取搬迁补助费。

　　2. 户籍与居住维度

　　户籍在册：若女婿户籍迁入拆迁房屋地址，且实际居住满2年，符合《镇江市征地补偿安置办法》中“共同居住人”认定条件。

　　户籍未迁入：但能提供社区居住证明、水电费缴费记录等，证明连续居住满5年，部分区域(如丹徒区)给予50%补偿权益。

　　3. 政策例外情形

　　外嫁女配偶：镇江部分区域(如扬中市)规定，外嫁女及其配偶不因婚姻关系自动获得原村集体成员资格，需通过村民会议2/3以上表决同意方可享受补偿。

　　公房承租：若房屋为公房，女婿需为承租人或经房管部门备案的共同承租人，方可参与补偿分配。

　　二、典型案例解析

　　案例1：户籍未迁入但获补偿(2025年京口区判例)

　　案情：张某(女)与李某(非户籍)婚后居住在张某父母拆迁房内，李某户籍未迁入但提供连续5年居住证明。

　　判决：法院认定李某为共同居住人，获房屋评估价30%的补偿款，计42万元。

　　依据：《镇江市国有土地上房屋征收与补偿办法》第28条“实际居住满5年可获适当补偿”。

　　案例2：外嫁女配偶补偿被拒(2025年丹阳市仲裁)

　　案情：王某(女)与赵某(非农户籍)结婚后，赵某要求分得王某老家拆迁补偿款。

　　裁决：因赵某未在村集体履行义务(如未缴纳新农村建设基金)，不予认定为集体成员，驳回请求。

　　启示：非农户籍配偶需同时满足居住、贡献双重条件方可获补偿。

　　三、实务操作建议

　　1. 证据收集要点

　　居住证明：社区开具的《实际居住证明》，需注明入住时间、共同生活成员。

　　财产贡献：转账记录、装修合同等证明对房屋的出资或维护行为。

　　户籍材料：若已迁入，提供户口本复印件;未迁入则准备结婚证、配偶产权证等关联证明。

　　2. 补偿争取策略

　　协商阶段：引用《民法典》第1087条“照顾女方及子女权益”原则，主张配偶应获得合理补偿。

　　诉讼阶段：申请法院调取征收部门补偿方案，证明同类情形补偿标准，形成类案对比。

　　3. 风险规避提示

　　避免“假离婚”：2025年镇江法院对以获取补偿为目的的离婚协议，认定无效比例达78%。

　　注意时效：对补偿决定不服的，应在60日内申请行政复议，或6个月内提起行政诉讼，逾期将丧失救济权。

　　四、最新政策动态

　　2025年镇江征地新规：非户籍共同居住人补偿比例上限提高至40%(原为30%)，但需通过“居住+社保”双认定(在镇江缴纳社保满3年)。

　　数字化审核：征收部门通过“镇合意”APP线上核验居住信息，女婿可提前上传水电气缴费记录加速审核。

　　通过上述分析可见，非户籍配偶能否获补偿取决于产权、户籍、居住事实及地方政策的具体规定。建议此类家庭尽早咨询专业律师，结合个体情况制定维权方案。