丽水农村拆迁纠纷解决全流程：调解、复议、诉讼三步走，这些证据是关键

　　随着丽水农村拆迁规模扩大，因补偿标准争议、权属纠纷引发的矛盾日益增多。2025年新修订的《行政复议法》及《人民调解法》为纠纷解决提供了新路径。本文结合典型案例，梳理从协商到诉讼的全流程解决方案。

　　一、协商调解：人民调解委员会介入，协议具有法律效力

　　案例：丽水遂昌县老叶父子因拆迁补偿款分配争执，法院通过调解确认老人享有居住权，化解了家庭矛盾。

　　流程：

　　申请调解：向村(居)委会或乡镇司法所申请人民调解;

　　调解协议：达成协议后，可申请司法确认，赋予强制执行力;

　　优势：成本低、效率高，2025年丽水市人民调解成功率达78%。

　　法律依据：

　　《人民调解法》第三十一条规定，经人民调解委员会调解达成的协议，具有法律约束力，当事人应履行。

　　二、行政复议：对补偿决定不服，60日内申请复议

　　案例：嘉兴某企业因评估价过低提起行政复议，最终获赔750万元，比初始协商金额提高560万元。

　　流程：

　　复议范围：对征收决定、补偿标准、评估结果等不服;

　　申请材料：复议申请书、身份证明、相关证据材料;

　　期限：自知道或应知行政行为之日起60日内提出。

　　法律依据：

　　新修订的《行政复议法》第十一条明确，对征收征用决定及其补偿决定不服的，可申请行政复议，且复议机关可进行调解。

　　三、行政诉讼：复议后仍不服，6个月内提起诉讼

　　案例：温州某厂房被强拆，业主通过诉讼确认强拆违法，最终获赔200万元及3.12亩土地使用权。

　　流程：

　　诉讼类型：行政诉讼针对具体行政行为(如强拆、补偿决定);

　　证据准备：征收公告、评估报告、沟通记录、财产损失清单;

　　关键点：证明行政行为违法(如未公告、未评估)。

　　法律依据：

　　《行政诉讼法》第十二条规定，对征收、征用决定及其补偿决定不服的，可提起行政诉讼。

　　四、证据固定：提前6个月准备，这些材料必收

　　权属证明：宅基地使用权证、房产证、建房审批文件;

　　评估证据：评估机构资质、评估报告、现场勘查记录;

　　损失清单：搬迁费用、停产停业损失、附属设施价值(如装修、果树);

　　沟通记录：与征收方的协商录音、书面通知。

　　结语

　　丽水农村拆迁纠纷解决需遵循“调解优先，复议衔接，诉讼兜底”的原则。农民应提前固定证据，善用法律赋予的救济权利，必要时委托专业律师介入，以最大化维护自身合法权益。