丽水父母房屋拆迁：女儿能否分得补偿款？

　　在丽水市农村拆迁中，子女能否分得父母房屋的补偿款，常成为家庭矛盾的焦点。本文结合《民法典》《土地管理法》及丽水地方政策，从法律与实务角度解析这一问题，为读者提供清晰指引。

　　一、权属认定：房产证与宅基地使用权是关键

　　房屋所有权：

　　若房屋登记在父母名下，女儿需通过继承或赠与取得所有权。根据《民法典》第一千一百二十七条，子女为第一顺序继承人，但需在遗产分割时明确份额。

　　案例2：丽水遂昌县某家庭因父母未留遗嘱，女儿通过法定继承获得部分房屋所有权，进而分得拆迁补偿款。

　　宅基地使用权：

　　农村宅基地实行“一户一宅”原则，女儿若户口未迁出且属于村集体成员，可能享有宅基地使用权。根据《土地管理法》第六十二条，宅基地使用权需经县级政府批准。

　　二、补偿对象：以“户”为单位，兼顾实际居住人

　　丽水市拆迁补偿政策明确，补偿对象为被征收房屋的合法所有权人及实际使用人：

　　补偿款分配：

　　房屋价值补偿：归房屋所有权人所有，女儿需通过继承或共有权主张份额。

　　宅基地补偿：若女儿为村集体成员且户口未迁出，可主张宅基地补偿款。

　　安置补助：针对实际居住人，女儿若长期居住于被拆迁房屋，可主张相应补助。

　　特殊情形：

　　外嫁女：若户口未迁出且履行村民义务，仍享有村集体成员资格，可分得补偿款。

　　空挂户：女儿户口迁出或未实际居住的，可能无法获得补偿。

　　三、丽水地方政策：历史建筑与人口安置并重

　　历史建筑补偿：

　　对具有保护价值的老宅，丽水市规定补偿标准可上浮30%。例如，莲都区某清代民居因列入历史建筑名录，120㎡房屋获赔43.68万元。

　　人口安置政策：

　　安置人口以征收公告时户籍为准，女儿若户口在册且未享受过福利分房，可计入安置人口。

　　案例3：丽水青田县某家庭因女儿户口未迁出，被认定为安置人口，获得额外安置房指标。

　　四、纠纷解决：从协商到诉讼的全流程

　　家庭协商：优先通过家庭会议明确分配方案，签署书面协议避免争议。

　　人民调解：向村(居)委会申请调解，达成协议后司法确认。

　　诉讼途径：若协商不成，女儿可提起民事诉讼主张房屋共有权或继承权，或提起行政诉讼质疑补偿决定。

　　五、证据准备与法律风险防范

　　关键证据：

　　房屋产权证明、宅基地使用权证;

　　户口簿、村集体成员证明;

　　拆迁补偿协议、评估报告。

　　风险提示：

　　若女儿户口已迁出且未履行村民义务，可能被认定为“空挂户”，无法获得补偿。

　　父母可立遗嘱明确房屋归属，避免子女间争议。

　　结语

　　丽水父母房屋拆迁中，女儿能否分得补偿款需综合考量房屋权属、户口状态及地方政策。女儿应优先通过协商或调解解决争议，必要时通过法律途径主张权利，同时注重证据固定与政策合规性，确保合法权益不受损。