徐州工厂拆迁补偿款拖延支付维权指南：法律路径与实务策略

　　在徐州产业转型升级进程中，企业拆迁补偿款拖欠问题频发。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及徐州市最新政策，破解此类纠纷需把握“行政救济优先+民事诉讼兜底”双重原则，既要高效追讨欠款，又需防范执行风险。

　　一、法律框架与责任主体

　　行政救济路径

　　依据《徐州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第三十五条，企业可采取：

　　协调裁决：向区征收办申请协调，协调不成，30日内向市政府申请裁决。

　　行政复议：对裁决不服，60日内向省政府或国务院申请行政复议。

　　典型案例：云龙区某企业通过协调裁决程序，在45日内追回拖欠补偿款600万元。

　　民事诉讼路径

　　案由选择：选择“房屋拆迁安置补偿合同纠纷”或“行政协议纠纷”。

　　诉讼请求：包括支付补偿款、逾期利息、违约金等。

　　司法实践：徐州法院对拆迁补偿款纠纷开通“绿色通道”，平均审理周期缩短至50日。

　　刑事追责情形

　　挪用补偿款：对征收部门工作人员挪用、截留补偿款的，可向监察委举报。

　　虚假诉讼：对伪造证据骗取补偿款的，可向公安机关举报。

　　二、实务操作与风险防范

　　证据保全要点

　　补偿协议：保存经双方签章的补偿协议原件。

　　催款记录：对电话、短信、函件等催款行为进行录音录像或公证。

　　资金流向：申请法院调取征收部门资金账户，证明资金到位情况。

　　利息主张规则

　　计算标准：逾期利息按LPR(贷款市场报价利率)的1.5倍计算。

　　起算时点：自补偿协议约定的最后支付日次日起算。

　　典型判例：泉山区某企业获判逾期利息18万元，利率按年化6%执行。

　　执行保障措施

　　财产保全：起诉同时申请冻结征收部门银行账户。

　　强制执行：胜诉后30日内未履行的，申请法院强制执行。

　　信用惩戒：对拒不执行的，纳入失信被执行人名单。

　　当前徐州法院系统正推进“执行攻坚”专项行动，云龙区、泉山区已设立拆迁补偿专项执行团队。数据显示，2025年二季度徐州法院拆迁补偿款纠纷执行到位率达87.6%，同比上升11.3个百分点。这提示被征收企业，在坚守法律底线的同时，可充分利用司法强制力追讨欠款。