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广东东莞东城火炼树房屋拆迁安置补偿方案出炉!拆迁补偿超10亿!

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京云律师事务所

2020-12-22

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【摘要】火炼树城市更新项目位于东莞市东城区 黄旗山脚下,东莞大道与鸿福路交汇处, 该项目总占地面积约为28万平, 现状基本为旧村,建面45.6万平。

东城火炼树拆迁安置补偿方案出炉!

备受瞩目的东莞东城火炼树社区城市更新项目,于12月19日下午进行了拆迁安置补偿方案宣讲大会,该项目开始进入加速度发展阶段。

广东东莞东城火炼树拆迁安置补偿方案出炉!<a href=http://www.jingyunlvshi.com/remove/House/ target=_blank class=infotextkey>拆迁补偿</a>超10亿!

火炼树城市更新项目位于东莞市东城区 黄旗山脚下,东莞大道与鸿福路交汇处, 该项目总占地面积约为28万平, 现状基本为旧村,建面45.6万平。

火炼树城市更新项目拆补方案新鲜出炉! 据悉,火炼树社区(集体物业)则将获得 6.2万平方米的物业补偿, 以及超过10亿元的货币补偿~! 而村民私宅补偿方案 包含产权置换及货币补偿, 拆迁范围内的村民 可以选择"拿房",也可选择"拿钱"~

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货币补偿按照建筑面积13000元/平进行补偿~ 装饰装修补偿,按800元/平方米计算, 此外还有搬迁费、夹层、空地等多个补偿项目~

基本上就是按照1:1的比例, 来置换相应的物业(房换房、铺换铺)~ 总的来说, 火炼树的村民要发达了! 又将诞生一批千万富翁!

假设火炼树村民一家人有一套自建房, 房子一共5层,每层100平方米, 根据上述拆补方案, 我们可以大胆预估一下 这次拆补他们能拿到多少钱~

假如只要求货币补偿

▼ 5层,每层100㎡, 主题建筑面积达到500平方米(除夹层外) 按照货币补偿13000元/㎡的标准进行补偿, 则这家人可以拿到650万元的补偿金额! 再加上装饰装修、附属物等的补偿费用, 不下7百万元的现金就到账了!

假如只要求物业补偿

▼ 一套5层私宅,每层100㎡, 假设以1:1置换物业, 则1-3层置换住宅,4、5层置换写字楼~ 根据东莞房建局公布的11月房价数据来看, 东城片区的均价已经达到38859元/㎡, 则1~3层相当于置换了 一套11657700元的物业! (不用数了是1165万元!) 而东城中心区目前的写字楼价格在2-3万元/㎡, 则4、5层相当于置换了 一套价值600万元的物业! 总共加起来价值近2000万元! 重点是,这个片区房价还会升! 也就是说, 假如一户能够获得500㎡的拆迁补偿房子, 那就是瞬间变成千万富豪!!

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