拆迁款拖延不发？律师教你四步合法维权

　　——基于《行政诉讼法》的徐州拆迁补偿款追索指南

　　在徐州市房屋拆迁过程中，补偿款拖欠问题频发，严重损害被拆迁人合法权益。本文结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》及徐州地方实践，梳理四步维权路径，助力被拆迁人高效解决补偿款拖欠问题。

　　第一步：核查补偿协议与政府公告

　　确认付款期限：根据《徐州市房屋拆迁与补偿办法》第13条，补偿协议应明确付款方式、期限及违约责任。若政府未按期支付，即构成违约。

　　核对补偿标准：对比徐州市政府发布的征地区片综合地价标准(如徐政规〔2023〕11号)，核实补偿款是否低于法定标准。

　　第二步：申请行政复议

　　复议机关：向作出征收决定的市、县级人民政府或上一级主管部门申请复议。例如，徐州市铜山区某项目拖欠补偿款，被拆迁人向徐州市政府申请复议后，政府责令相关部门限期支付。

　　复议期限：自知道拖欠行为之日起60日内提出，逾期可能丧失复议权利。

　　第三步：提起行政诉讼

　　诉讼条件：若复议未果或政府未履行补偿决定，可依据《行政诉讼法》第12条向法院起诉。需提供补偿协议、政府公告、催款记录等证据。

　　诉讼策略：

　　请求履行义务：要求法院判决政府限期支付补偿款及利息。

　　申请先予执行：若生活困难，可依据《行政诉讼法》第57条申请法院裁定政府先行支付部分款项。

　　第四步：申请强制执行与监督

　　强制执行：法院判决生效后，政府仍不支付的，申请法院强制划拨财政款项。

　　监察投诉：向纪检监察部门举报政府拖欠行为，施加行政压力。

　　风险防范：事前规避与证据管理

　　签约注意事项：在补偿协议中明确违约责任(如按日支付违约金)，增加政府履约约束力。

　　证据留存清单：

　　拆迁公告、补偿方案等政府文件;

　　补偿协议、银行转账记录等付款凭证;

　　催款函、复议决定书等维权过程文件。

　　典型案例：徐州某区拆迁款追索案

　　2025年，徐州市某区因道路建设拆迁居民房屋，政府拖延支付补偿款长达18个月。被拆迁人联合委托律师，通过以下步骤维权：

　　核查补偿协议，发现政府未按期支付;

　　向徐州市政府申请行政复议，要求限期支付;

　　复议被拒后，向法院提起行政诉讼，并申请先予执行;

　　法院判决政府10日内支付全额补偿款及利息，否则强制划拨财政专户资金。

　　结语：法律是拆迁权益的最强保障

　　面对拆迁补偿款拖欠，被拆迁人应摒弃“信访不信法”的误区，善用《行政诉讼法》等法律武器。通过事前预防、事中取证、事后维权的三层防护，可最大限度保障自身权益。同时，政府也应强化法治思维，避免因拖欠补偿款引发群体性纠纷，损害公信力。