京云拆迁律师

房屋拆迁签了协议后发现补偿不合理,那几种情况可以撤销补偿协议?

原创

京云律师事务所

2020-12-23

阅读量

【摘要】很多人都是第一次遭遇拆迁,没有什么经验,签协议时很可能连里面的内容都没有完全看完,稀里糊涂就签字了,可是等到领取拆迁补偿时又发现与自己想的差远了,但协议都签字了还能怎么办

很多人都是第一次遭遇拆迁,没有什么经验,签协议时很可能连里面的内容都没有完全看完,稀里糊涂就签字了,可是等到领取拆迁补偿时又发现与自己想的差远了,但协议都签字了还能怎么办呢?这种情况下就真的不能反悔了吗?

一般来说,房屋拆迁补偿协议书一旦签订,房屋拆迁当事人都要履行,不允许反悔。但是,由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂,如果以下几点情况存在,房屋拆迁补偿协议就有可能被作废。

一、被逼签的协议可撤销

按照合同法的相关规定,协议的一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下签订的合同,权利受损的一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。因此,遇到逼签的情形,签订的补偿协议并非被拆迁人的真实意思表示,可以向法院起诉要求撤销协议,但需要注意的是,需要被拆迁人提供相应的证据,比如说胁迫,或者是乘人之危违背真实意思等等相关的举证责任,需要由主张方提出。

<a href=https://www.jingyunlvshi.com/remove/House/ target=_blank class=infotextkey>房屋拆迁</a>签了协议后发现补偿不合理,那几种情况可以撤销补偿协议?

二、房屋评估违法或不合理

房屋估价在拆迁中是非常重要的,涉及评估机构的选定及评估方式等等。可以说房屋拆迁依托于房屋评估机构的估价行为,如果房屋估价机构不是依法选定的,或者房屋估价机构不依法进行估价,或者是房屋估价结果显示公平,当事人可以依法请求变更或撤销房屋拆迁补偿协议书。

三、无民事能力人、限制行为能力人签订的协议

这种情况现在比较少见,但是也不是不存在,尤其在农村很多都是老人和儿童在老家居住。当遇到拆迁时,若老人为限制行为能力人或者无民事行为能力人的,签订的拆迁补偿协议是可以追认为无效的。

四、签订了空白协议

空白协议是法律明令禁止的,但在实际维权过程中,被拆迁人又往往因为举证困难而陷入被动的局面。但如果能够完整举证,证明自己当时确实签订的是空白协议,那么就可以撤销该协议。

具体到相应的实际的操作过程中,要根据实际情况来进行评定和判断。如果你面临着拆迁的话,尽量不要产生签了拆迁协议又反悔的问题,这样对你来说会有更大的法律风险,甚至是不可确定的因素。可以在签字前,咨询专门的拆迁律师,做好拆迁前的补偿的一些评估,自己知道自己应该得到哪些补偿,以及什么补偿条件等等,做到心中有数,再在拆迁补偿协议上签字,保障自己的合法权益。

免责声明:本网部分文章和信息来源于互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站管理员,我们会给与以更改或者删除相关文章,保证您的权利。

13699118490

提示:拨打电话免费咨询律师

Copyright © 2015 北京京云律师事务所 All rights reserved. 备案号:京ICP备15019254号-4  

免费获取律师提供方案