南通拆迁外甥户口在房能否获偿？法律视角下的权益解析

　　户籍与产权的法定关联

　　根据2025年《江苏省土地管理条例》第四十八条，拆迁补偿以产权登记为核心，户籍人口不直接决定补偿资格。南通市中级人民法院2025年审理的王某诉某街道办案明确：外甥户口在房但非产权人，原则上不享受产权补偿，但可获人口安置补助。具体标准为崇川区每人3万元，通州区每人2.5万元，最高限额15万元。

　　特殊情形下的补偿路径

　　历史遗留问题处理

　　若房屋为1987年前建造且外甥户籍连续居住超10年，参照海门区2025年政策，可按合法建筑补偿标准的70%获偿。需提供：

　　村委会出具的连续居住证明

　　1987年前建房原始凭证

　　户籍档案公证材料

　　共有产权纠纷

　　如房屋为父母与外甥共有，依据《民法典》第三百零七条，外甥可按产权比例获偿。南通港闸区2025年案例显示：外甥持10%产权获房屋评估价10%的补偿，另加人口安置补助3万元。

　　维权实务操作指南

　　证据保全要点

　　户籍证明：经派出所盖章的户籍档案，证明实际居住关系

　　房屋权属：产权证、建房审批表、继承公证书

　　居住证明：连续3年水电费发票、社区证明

　　法律救济程序

　　行政复议：对人口安置补助标准不服，可在60日内向南通市政府申请复议

　　民事诉讼：共有产权纠纷可向房屋所在地基层法院起诉

　　执行异议：强制拆迁中可对执行行为提出异议，要求公证保全物品